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94460 Valenton 3,681 sq ft of Light Industrial Space Available
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Highlights
- Zone d’activités dynamique
- Bonne desserte transports
- Accès rapide A86 et N406
All Available Space(1)
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- Space
- Size
- Term
-
Rate
- Space Use
- Fit-Out
- Available
Ce lot indépendant développe une configuration mixte particulièrement adaptée aux entreprises recherchant un outil de travail complet, combinant une zone d’activités en rez-de-chaussée et un espace de bureaux en étage. L’accès de plain-pied facilite les opérations logistiques et permet une exploitation fluide des flux, notamment grâce à une porte sectionnelle adaptée aux livraisons et aux mouvements de marchandises. La partie activités bénéficie de prestations techniques solides, avec une hauteur généreuse et une capacité portante élevée, permettant l’accueil d’équipements ou de stockages variés. L’organisation intérieure favorise une grande flexibilité d’aménagement, rendant le site pertinent pour des usages industriels légers, artisanaux ou de services. En complément, l’espace de bureaux offre un environnement structuré et immédiatement opérationnel. Aménagé avec des bureaux cloisonnés, il permet une séparation efficace entre les fonctions administratives et opérationnelles. Le câblage informatique et téléphonique ainsi que les équipements existants facilitent une installation rapide. L’ensemble constitue une solution clé en main pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités sur un même site, dans un cadre fonctionnel, professionnel et sécurisé.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Partitioned Offices
- Wi-Fi Connectivity
- Finished Ceilings: 19 ft 8 in
-
Rental Charges: £0.80 /sq ft pa £0.07 /sq ft pcm £2,934 pa £244.47 pcm
- Space is in Excellent Condition
- Reception Area
- Recessed Lighting
| Space | Size | Term | Rate | Space Use | Fit-Out | Available |
| Ground - B6 | 3,681 sq ft | 3/6/9 | £9.56 /sq ft pa HT-HC £0.80 /sq ft pcm HT-HC £35,205 pa HT-HC £2,934 pcm HT-HC | Light Industrial | Full Fit-Out | Now |
Ground - B6
| Size |
| 3,681 sq ft |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rate
|
| £9.56 /sq ft pa HT-HC £0.80 /sq ft pcm HT-HC £35,205 pa HT-HC £2,934 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Light Industrial |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
Ground - B6
| Size | 3,681 sq ft |
| Term | 3/6/9 |
|
Rate
|
£9.56 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Light Industrial |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
Ce lot indépendant développe une configuration mixte particulièrement adaptée aux entreprises recherchant un outil de travail complet, combinant une zone d’activités en rez-de-chaussée et un espace de bureaux en étage. L’accès de plain-pied facilite les opérations logistiques et permet une exploitation fluide des flux, notamment grâce à une porte sectionnelle adaptée aux livraisons et aux mouvements de marchandises. La partie activités bénéficie de prestations techniques solides, avec une hauteur généreuse et une capacité portante élevée, permettant l’accueil d’équipements ou de stockages variés. L’organisation intérieure favorise une grande flexibilité d’aménagement, rendant le site pertinent pour des usages industriels légers, artisanaux ou de services. En complément, l’espace de bureaux offre un environnement structuré et immédiatement opérationnel. Aménagé avec des bureaux cloisonnés, il permet une séparation efficace entre les fonctions administratives et opérationnelles. Le câblage informatique et téléphonique ainsi que les équipements existants facilitent une installation rapide. L’ensemble constitue une solution clé en main pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités sur un même site, dans un cadre fonctionnel, professionnel et sécurisé.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £0.80 /sq ft pa £0.07 /sq ft pcm £2,934 pa £244.47 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Partitioned Offices
- Reception Area
- Wi-Fi Connectivity
- Recessed Lighting
- Finished Ceilings: 19 ft 8 in
Property Overview
Situé stratégiquement au coeur de la dynamique zone d'activités II Saint-Julien à Valenton, EVOLIS vous présente une opportunité rare avec ce local d'activité d'une superficie approximative de 342 m², proposé à la location. Ce bien, non divisible, est idéalement conçu pour répondre aux besoins des entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations soignées qui caractérisent ce local, garantissant un cadre de travail optimal et professionnel. L'accès direct sur rue facilite non seulement la logistique quotidienne mais offre également une visibilité accrue, un atout majeur pour les entreprises souhaitant renforcer leur présence locale. La zone d'activités II Saint-Julien est reconnue pour son dynamisme économique et son accessibilité, bénéficiant de liaisons routières efficaces qui connectent Valenton aux principaux axes de transport de la région. Ce local d'activité est ainsi parfaitement adapté pour des entreprises industrielles, artisanales ou de services nécessitant un espace de stockage, de production ou de bureaux. La conception du bâtiment met en avant des matériaux de qualité, assurant durabilité et confort. De plus, la configuration intérieure a été pensée pour maximiser l'utilisation de l'espace, offrant une flexibilité d'aménagement selon les besoins spécifiques de votre activité. Le site bénéficie également d'un environnement sécurisé, essentiel pour la protection de vos biens et de vos collaborateurs. En choisissant ce local, vous intégrez une communauté d'entreprises dynamiques, propice aux synergies et aux opportunités de collaboration. La proximité avec d'autres acteurs économiques de la zone renforce l'attrait de ce bien, facilitant les échanges professionnels et le développement de votre réseau. Nous vous invitons à venir découvrir sans tarder ce local d'activité, une visite s'impose pour apprécier pleinement les atouts de cette offre. Ne manquez pas cette occasion de positionner votre entreprise dans un cadre propice à la croissance et à l'innovation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter nos équipes, qui se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. . Accès sur rue . Accès de plain-pied . Porte sectionnelle : hauteur 3,50 mètres . Charge au sol: 3 tonnes/m² . Hauteur sous plafond : 6 mètres . Hall d'accueil . Bureaux cloisonnés . Faux plafond . Parquet . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Chauffage par convecteurs électriques Surface RDC : 204,3 m² Situation/Transports : Bus Acti Park (1, 430), Marc Seguin (427, 429) RER Villeneuve triage (D) Route N406 Autoroute A86 Téléval Câble A - Future station « Temps durables » Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Property Facts
-
EVOLIS ILE DE FRANCE EST
Presented by
"94460 Valenton"
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