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06220 Vallauris 22,249 sq ft Industrial Property £3,479,078 (£156.37/sq ft)
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Sale Notes
idéalement situé Chemin de Saint Bernard à Vallauris ce bien offre une rentabilité securisée avec un locataire et un bail longue durée.
Description du bien :
- Bâtiment industriel indépendant (non classe ERP), comprenant un entrepôt avec quai de déchargement d'une superficie utile de 1.521 m2,
- Bureaux meublés sur deux niveaux pour une superficie utile de 546 m, soit une surface totale de 2 067 m2 sur un terrain clos de 4 500 m2 approximativement.
Atouts de l'investissement
- Bail commercial de 9 ans en cours
- Rentabilité assurée et indexation triennnale ILC offrant une belle perspective d'évolution
- Garantie bancaire solide pour sécuriser l'investissement avec une caution de banque à premiere demande d'un an de loyer HT
PRIX DE VENTE 4 000 000 EUR net vendeur + commission agence 5 % HT
- Dossier sur demande
Contact visite & dossier
PHILIPPE MIRALLES07 52 33 12 85philippe@m-immopro.fr
Découvrez d'autres opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr
Mentions légales obligatoires :
Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 CannesImmatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerceMentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière »Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160Zone d'intervention : France entièreTVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846Acte rédigé par Philippe MIRALLES, pour le compte de l'établissement.
Informations sur les risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026) |
Annual | Annual Per sq ft |
|---|---|---|
| Taxes |
£14,398
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-
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| Operating Expenses |
-
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| Total Expenses |
£14,398
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Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)
| Taxes | |
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| Annual | £14,398 |
| Annual Per sq ft | - |
| Operating Expenses | |
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| Annual | - |
| Annual Per sq ft | - |
| Total Expenses | |
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| Annual | £14,398 |
| Annual Per sq ft | - |
Property Facts
| Price | £3,479,078 | Property Type | Industrial |
| Price per sq ft | £156.37 | Net Internal Area (NIA) | 22,249 sq ft |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Price | £3,479,078 |
| Price per sq ft | £156.37 |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Property Type | Industrial |
| Net Internal Area (NIA) | 22,249 sq ft |
About VALLAURIS, 06220
**Exclusive Sale of Shares in an SCI Holding an Industrial Building for Lease** Ideally located on Chemin de Saint Bernard in Vallauris, this property offers secure profitability with a long-term tenant and lease agreement. **Property Description:** - Independent industrial building (not classified as ERP), including a warehouse with a loading dock, offering a usable area of 1,521 sq. ft. - Furnished offices on two levels with a usable area of 546 sq. ft., for a total surface area of 2,067 sq. ft. on a fenced plot of approximately 4,500 sq. ft. **Investment Highlights:** - Active 9-year commercial lease - Guaranteed profitability with a triennial ILC indexation, offering excellent growth potential - Strong financial security with a first-demand bank guarantee covering one year of net rent **SALE PRICE:** €4,000,000 net to the seller + 5% agency commission (excl. VAT) - Full details available upon request. Contact Philippe Miralles at +33 7 52 33 12 85 or philippe@m-immopro.fr - Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Presented by
M-Immopro
"06220 Vallauris"
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