56000 Vannes 2,185 sq ft Office Unit Offered at £621,885

Kermarrec Entreprise vous propose en EXCLUSIVITÉ un plateau de bureaux libre à aménager, situé au 1er étage d'un immeuble moderne, offrant une surface de 203 m². Ce bien dispose d'un extérieur aménagé, d'une terrasse privative et d'un parking sécurisé. Idéalement localisé à proximité immédiate du centre-ville de Vannes, de la gare et de la RN165 (axe Nantes-Brest), ce plateau bénéficie d'une situation stratégique pour votre activité professionnelle. Sur un terrain clos et sécurisé, cet espace offre un cadre de travail agréable, complété par un excellent ratio de stationnement partagé au sein de l'immeuble. Avec des performances thermiques équivalentes à la réglementation RE 2020, cet immeuble est conforme aux normes d'accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et à la réglementation acoustique, vous assure un confort optimal. Les plateaux de bureaux sont livrés : coque isolée et brut de béton, avec fluides et équipements techniques (PAC, VMC2F, ascenseur... cf. notice de vente) en attente Saisissez cette opportunité exceptionnelle pour implanter vos bureaux à Vannes ! Autres surfaces disponibles : 264m2, 208m2, 129m2, 895m2 DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.