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91140 Villebon-sur-Yvette 5,500 sq ft of Light Industrial Space Available
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Highlights
- Site clos et sécurisé
- Parc récent certifié BREEAM
- Accès rapide A10 et N118
All Available Space(1)
Display Rent as
- Space
- Size
- Term
-
Rate
- Space Use
- Fit-Out
- Available
Ce local d’activités s’inscrit au sein d’un ensemble immobilier récent et sécurisé, conçu pour accueillir des activités artisanales, industrielles légères ou de services, avec des bureaux d’accompagnement intégrés. La partie activité bénéficie d’une hauteur libre généreuse, d’une structure métallique robuste et d’un sol à forte résistance, permettant une grande diversité d’usages. L’accès est adapté aux poids lourds grâce à une voirie dimensionnée pour un trafic soutenu, facilitant les opérations logistiques et de livraison. Les bureaux offrent un environnement de travail confortable et performant, avec une isolation conforme à la réglementation thermique, un éclairage LED adapté aux usages tertiaires et un chauffage électrique par panneaux rayonnants. L’ensemble du site est entièrement clos et sécurisé, avec des accès privatifs, garantissant un cadre de travail fonctionnel et serein. Un emplacement de stationnement privatif équipé d’une borne de recharge électrique complète les prestations de ce lot.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Parking privatif inclus
- Hauteur libre importante
-
Rental Charges: £1.16 /sq ft pa £0.10 /sq ft pcm £6,386 pa £532.20 pcm
- Includes 1,023 sq ft of dedicated office space
- Finished Ceilings: 23 ft
- Accès poids lourds
| Space | Size | Term | Rate | Space Use | Fit-Out | Available |
| Ground - A9 | 5,500 sq ft | 3-10 Years | £10.02 /sq ft pa HT-HC £0.84 /sq ft pcm HT-HC £55,131 pa HT-HC £4,594 pcm HT-HC | Light Industrial | Full Fit-Out | Now |
Ground - A9
| Size |
| 5,500 sq ft |
| Term |
| 3-10 Years |
|
Rate
|
| £10.02 /sq ft pa HT-HC £0.84 /sq ft pcm HT-HC £55,131 pa HT-HC £4,594 pcm HT-HC |
| Space Use |
| Light Industrial |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
Ground - A9
| Size | 5,500 sq ft |
| Term | 3-10 Years |
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Rate
|
£10.02 /sq ft pa HT-HC |
| Space Use | Light Industrial |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
Ce local d’activités s’inscrit au sein d’un ensemble immobilier récent et sécurisé, conçu pour accueillir des activités artisanales, industrielles légères ou de services, avec des bureaux d’accompagnement intégrés. La partie activité bénéficie d’une hauteur libre généreuse, d’une structure métallique robuste et d’un sol à forte résistance, permettant une grande diversité d’usages. L’accès est adapté aux poids lourds grâce à une voirie dimensionnée pour un trafic soutenu, facilitant les opérations logistiques et de livraison. Les bureaux offrent un environnement de travail confortable et performant, avec une isolation conforme à la réglementation thermique, un éclairage LED adapté aux usages tertiaires et un chauffage électrique par panneaux rayonnants. L’ensemble du site est entièrement clos et sécurisé, avec des accès privatifs, garantissant un cadre de travail fonctionnel et serein. Un emplacement de stationnement privatif équipé d’une borne de recharge électrique complète les prestations de ce lot.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: £1.16 /sq ft pa £0.10 /sq ft pcm £6,386 pa £532.20 pcm
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 1,023 sq ft of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Finished Ceilings: 23 ft
- Parking privatif inclus
- Accès poids lourds
- Hauteur libre importante
Property Overview
The real estate complex consists of several recent buildings developed within a structured and secure business park. Certified BREEAM Very Good, the site meets current standards for environmental performance and construction quality. The plot is fully enclosed and benefits from a smooth traffic flow, suitable for both light vehicles and heavy trucks. The location offers excellent road accessibility due to its immediate proximity to major highways and national roads, while remaining well-served by public transportation, with an RER station and several bus lines within a reasonable distance. This mixed environment, both functional and dynamic, represents a strategic location for companies seeking a modern site in the southern part of Île-de-France. Certification: BREEAM Very Good Fully enclosed and secure plot with private access Heavy truck access (Avenue de la Baltique) Heavy-duty road: traffic class 10 trucks/day Offices: Heating: Electric radiant panels LED lighting: 350 lux Insulation compliant with RT 2012 Activity: LED lighting: 250 lux Electric power: 48 KVA (Blue Rate) 1 private parking space with charging station per unit Ground floor area: 429 m² Land area: 0 Max free height under beam: 7 m Floor resistance: 3 T/m² Heating: Gas air heaters Structure: Metal Perimeter walls: Double cladding Location/Transportation: Highway A10 Road N118 A10 (Entrance D118), A10 (Exit Chartres, Les Ulis, ZA Courtaboeuf) RER Palaiseau-Villebon (Line B) Bus Norvège (21, 22), Millet (S4), Sterne (91-02) Security deposit: 3 months' rent excluding taxes/charges Special rental conditions: Annual rent: €63,875 excluding taxes/charges/excluding parking spaces
Property Facts
Presented by
"91140 Villebon-sur-Yvette"
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