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Features

Drive-in Bays
Yes
Standard Parking Spaces
Yes

All Available Spaces(3)

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  • Space Use
  • Fit-Out
  • Available
  • Ground - 167b 170 171
  • 4,865 sq ft
  • 3/6/9
  • £9.78 /sq ft pa HT-HC £0.82 /sq ft pcm HT-HC £47,595 pa HT-HC £3,966 pcm HT-HC
  • Light Industrial
  • Full Fit-Out
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Security System
  • Suspended Ceilings
  • Rental Charges:
    £2.49 /sq ft pa £0.21 /sq ft pcm £12,094 pa £1,008 pcm
  • Partitioned Offices
  • Raised Floor
  • Ground - 167c 168 169 173
  • 7,976 sq ft
  • 3/6/9
  • £9.94 /sq ft pa HT-HC £0.83 /sq ft pcm HT-HC £79,306 pa HT-HC £6,609 pcm HT-HC
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  • Security Deposit: 3 months of rent
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  • Suspended Ceilings
  • Rental Charges:
    £2.49 /sq ft pa £0.21 /sq ft pcm £19,826 pa £1,652 pcm
  • Partitioned Offices
  • Raised Floor
  • 1st Floor, Ste 165 a
  • 3,703 sq ft
  • 3/6/9
  • £10.66 /sq ft pa HT-HC £0.89 /sq ft pcm HT-HC £39,489 pa HT-HC £3,291 pcm HT-HC
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  • Security Deposit: 3 months of rent
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  • Rental Charges:
    £2.49 /sq ft pa £0.21 /sq ft pcm £9,204 pa £767.01 pcm
  • Partitioned Offices
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Space Size Term Rate Space Use Fit-Out Available
Ground - 167b 170 171 4,865 sq ft 3/6/9 £9.78 /sq ft pa HT-HC £0.82 /sq ft pcm HT-HC £47,595 pa HT-HC £3,966 pcm HT-HC Light Industrial Full Fit-Out Now
Ground - 167c 168 169 173 7,976 sq ft 3/6/9 £9.94 /sq ft pa HT-HC £0.83 /sq ft pcm HT-HC £79,306 pa HT-HC £6,609 pcm HT-HC Light Industrial Full Fit-Out Now
1st Floor, Ste 165 a 3,703 sq ft 3/6/9 £10.66 /sq ft pa HT-HC £0.89 /sq ft pcm HT-HC £39,489 pa HT-HC £3,291 pcm HT-HC Office Full Fit-Out Now

Ground - 167b 170 171

Size
4,865 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£9.78 /sq ft pa HT-HC £0.82 /sq ft pcm HT-HC £47,595 pa HT-HC £3,966 pcm HT-HC
Space Use
Light Industrial
Fit-Out
Full Fit-Out
Available
Now

Ground - 167c 168 169 173

Size
7,976 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£9.94 /sq ft pa HT-HC £0.83 /sq ft pcm HT-HC £79,306 pa HT-HC £6,609 pcm HT-HC
Space Use
Light Industrial
Fit-Out
Full Fit-Out
Available
Now

1st Floor, Ste 165 a

Size
3,703 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£10.66 /sq ft pa HT-HC £0.89 /sq ft pcm HT-HC £39,489 pa HT-HC £3,291 pcm HT-HC
Space Use
Office
Fit-Out
Full Fit-Out
Available
Now

Ground - 167b 170 171

Size 4,865 sq ft
Term 3/6/9
Rate £9.78 /sq ft pa HT-HC
Space Use Light Industrial
Fit-Out Full Fit-Out
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    £2.49 /sq ft pa £0.21 /sq ft pcm £12,094 pa £1,008 pcm
  • Security Deposit: 3 months of rent
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  • Raised Floor
  • Suspended Ceilings

Ground - 167c 168 169 173

Size 7,976 sq ft
Term 3/6/9
Rate £9.94 /sq ft pa HT-HC
Space Use Light Industrial
Fit-Out Full Fit-Out
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    £2.49 /sq ft pa £0.21 /sq ft pcm £19,826 pa £1,652 pcm
  • Security Deposit: 3 months of rent
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  • Suspended Ceilings

1st Floor, Ste 165 a

Size 3,703 sq ft
Term 3/6/9
Rate £10.66 /sq ft pa HT-HC
Space Use Office
Fit-Out Full Fit-Out
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    £2.49 /sq ft pa £0.21 /sq ft pcm £9,204 pa £767.01 pcm
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Partitioned Offices
  • Security System
  • Raised Floor
  • Suspended Ceilings

Property Overview

Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, à proximité immédiate de l'autoroute A10 ainsi que des routes nationales N118 et N104, Immprove vous propose des espaces de bureaux modernes et flexibles. Nous mettons à votre disposition des surfaces allant de 344m² à 453m², adaptables selon vos besoins. Le site, entièrement sécurisé et clôturé, vous offre un cadre de travail agréable avec de nombreux services à proximité. Vous bénéficierez d'une salle de sport, de restaurants variés, d'une crèche pour vos enfants, ainsi que de casiers connectés pour un confort optimal. Le centre est également équipé d'un service Auchan Drive pour simplifier vos courses. PC Sécurité + vidéo surveillance . Site clôturé . Services communs : salle de sport, restaurants, crèche . Casiers connectés Auchan Drive . Hôtel . Fibre optique . Locaux traversants avec patio central . Espaces ouverts et cloisonnés . Faux plafonds . Faux planchers techniques . Moquette . Prises RJ45 . Alarme Surface RDC : 740 m²

Property Facts

Property Size
10,000 - 60,000 sq ft
Year Built
1990 - 1999
Construction
Masonry

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38211648

  • Date on Market: 28/05/2026

  • Last Updated:

  • Address: 91140 Villebon-sur-Yvette

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Hall 1 Bureaux 151 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
RDC Hall 1 Activités 301 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
Total Cellule 167b 170 171 Hall 1 167b 170 171 Activités 452 Immédiate 122 m²/an HT HC 31 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir 167b 170 171
1 Hall 1 167 Bureaux 302 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir 167
RDC Hall 1 Activités 296 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
RDC Hall 1 Activités 143 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
Total Cellule 167c 168 169 173 Hall 1 167c 168 169 173 Activités 741 Immédiate 124 m²/an HT HC 31 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir 167c 168 169 173
1 Hall 3 165 a Bureaux 344 Immédiate 133 m²/an HT HC 31 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir 165 a
Total 1 537 m²
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