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91140 Villebon-sur-Yvette 34,789 sq ft Industrial Property £5,089,009 (£146.28/sq ft)
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Executive Summary
? À VENDRE - ENTREPÔT LOGISTIQUE NEUF
Villebon-sur-Yvette (91) - Avenue Saint-Pierre-et-Miquelon
OPPORTUNITÉ UNIQUE : PLATEFORME LOGISTIQUE CLÉS EN MAIN
3 232 m² d'entrepôt sur terrain indépendant de 7 735 m²
? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
CONNECTIVITÉ EXCEPTIONNELLE
A10 et A86 : distribution nationale et régionale
N104 : évitement de Paris, gain de temps
Orly à 10 km : messagerie express, fret aérien
RER B/C via Massy-Palaiseau : accessibilité du personnel
AVANTAGES CONCURRENTIELS
Zone logistique en plein développement
Réglementation PL favorable
Services de transport et sous-traitance à proximité
Bassin d'emploi qualifié
? ATOUTS MAJEURS
?? FLEXIBILITÉ THERMIQUE TOTALE
Stockage sec : configuration standard optimisée (concerne cette l'annonce)
Possibilité froid positif/négatif : aménagement modulaire selon vos besoins
Option 100% froid positif : pour la chaîne du frais
Infrastructure préparée pour tous types de stockage
? CONFIGURATION LOGISTIQUE PROFESSIONNELLE
RDC de 2 986 m² : zone de stockage et tri optimisée
Bureaux de 246,6 m² : espaces administratifs et de contrôle
Hauteur libre importante : maximisation des volumes de stockage
Quais de chargement : réception et expédition facilitées
? STATIONNEMENT ET MANOEUVRES
14 places VL : personnel et visiteurs
6 places vélos : mobilité douce encouragée
4 quais de chargement pour poids lourds : circulation et manoeuvres sécurisées
1 porte sectionnelle
Terrain de 7 735 m² : extension et stockage extérieur possibles
? SECTEURS D'ACTIVITÉ CIBLÉS
? Logistique et distribution
? Messagerie et transport express
? Stockage frigorifique
? E-commerce et fulfillment
? Grossistes alimentaires
? Plateformes de cross-docking
Permis de construire déjà validée !
? OPPORTUNITÉ À SAISIR
Rare disponibilité foncière en zone logistique premium.
Contactez-vous par message pour recevoir le dossier technique complet et planifier une visite.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 2.43% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 760 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E
Villebon-sur-Yvette (91) - Avenue Saint-Pierre-et-Miquelon
OPPORTUNITÉ UNIQUE : PLATEFORME LOGISTIQUE CLÉS EN MAIN
3 232 m² d'entrepôt sur terrain indépendant de 7 735 m²
? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
CONNECTIVITÉ EXCEPTIONNELLE
A10 et A86 : distribution nationale et régionale
N104 : évitement de Paris, gain de temps
Orly à 10 km : messagerie express, fret aérien
RER B/C via Massy-Palaiseau : accessibilité du personnel
AVANTAGES CONCURRENTIELS
Zone logistique en plein développement
Réglementation PL favorable
Services de transport et sous-traitance à proximité
Bassin d'emploi qualifié
? ATOUTS MAJEURS
?? FLEXIBILITÉ THERMIQUE TOTALE
Stockage sec : configuration standard optimisée (concerne cette l'annonce)
Possibilité froid positif/négatif : aménagement modulaire selon vos besoins
Option 100% froid positif : pour la chaîne du frais
Infrastructure préparée pour tous types de stockage
? CONFIGURATION LOGISTIQUE PROFESSIONNELLE
RDC de 2 986 m² : zone de stockage et tri optimisée
Bureaux de 246,6 m² : espaces administratifs et de contrôle
Hauteur libre importante : maximisation des volumes de stockage
Quais de chargement : réception et expédition facilitées
? STATIONNEMENT ET MANOEUVRES
14 places VL : personnel et visiteurs
6 places vélos : mobilité douce encouragée
4 quais de chargement pour poids lourds : circulation et manoeuvres sécurisées
1 porte sectionnelle
Terrain de 7 735 m² : extension et stockage extérieur possibles
? SECTEURS D'ACTIVITÉ CIBLÉS
? Logistique et distribution
? Messagerie et transport express
? Stockage frigorifique
? E-commerce et fulfillment
? Grossistes alimentaires
? Plateformes de cross-docking
Permis de construire déjà validée !
? OPPORTUNITÉ À SAISIR
Rare disponibilité foncière en zone logistique premium.
Contactez-vous par message pour recevoir le dossier technique complet et planifier une visite.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 2.43% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 760 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E
Property Facts
| Price | £5,089,009 | Costar Property Class | B |
| Price per sq ft | £146.28 | Construction Status | Proposed |
| Agency Fee | 2.43% of sale price | Net Internal Area (NIA) | 10,000 - 60,000 sq ft |
| Sale Type | Owner Occupier | Tenancy | Single |
| Property Type | Industrial | No. Dock-High Doors/Loading | 8 |
| Property Subtype | Warehouse | Drive-in Bays | Yes |
| Price | £5,089,009 |
| Price per sq ft | £146.28 |
| Agency Fee | 2.43% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Property Type | Industrial |
| Property Subtype | Warehouse |
| Costar Property Class | B |
| Construction Status | Proposed |
| Net Internal Area (NIA) | 10,000 - 60,000 sq ft |
| Tenancy | Single |
| No. Dock-High Doors/Loading | 8 |
| Drive-in Bays | Yes |
Amenities
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Fit-Out
- Available
- Ground
- 2,691 sq ft
- Office
- -
- Now
- Ground
- 29,450 sq ft
- Industrial
- -
- Now
- 1st Floor
- 2,659 sq ft
- Office
- -
- Now
| Space | Size | Space Use | Fit-Out | Available |
| Ground | 2,691 sq ft | Office | - | Now |
| Ground | 29,450 sq ft | Industrial | - | Now |
| Ground | 33,906 sq ft | Industrial | Full Fit-Out | Now |
| 1st Floor | 2,659 sq ft | Office | - | Now |
Ground
| Size |
| 2,691 sq ft |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 29,450 sq ft |
| Space Use |
| Industrial |
| Fit-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 33,906 sq ft |
| Space Use |
| Industrial |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 2,659 sq ft |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| - |
| Available |
| Now |
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Ground
| Size | 33,906 sq ft |
| Space Use | Industrial |
| Fit-Out | Full Fit-Out |
| Available | Now |
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