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31270 Villeneuve-Tolosane 4,499 sq ft Office Property £610,002 (£135.58/sq ft)
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Executive Summary
Local à usage professionnel ou commercial d'environ 418,87m² sur parcelle d'environ 599m² : accès D15 à 350m, D817 à 3km et A64 5km!
Descriptif :
Local commercial ou à usage professionnel d'environ 418,87m² sur 3 niveaux avec ascenseur sur une parcelle 599m²
En RDC (desservi par un ascenseur) : espace d'environ 224,49m² incluant 1 sas, 1 hall d'accueil, 1 débarras, 8 bureaux, 1 vestiaire/réserve, 1 WC
En R+1 (desservi par un ascenseur) : espace d'environ 136,06m² incluant un hall de réception, 9 bureaux, 1 WC et 1 espace détente
En combles (à 1.80m sous rampant) accessibles par un escalier : espace d'environ 58,32m² incluant 1 espace détente et 3 débarras
Ascenseur
ERP
7 places de parking dont 1 réservée PMR
Petit jardin attenant
Prix : 700 000 EUR HT net vendeur
Taxe foncière: 4 696,00 EUR HT par an (2024)
Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur
Disponible Immédiatement !!!
A visiter Absolument !
REF L-19832
Pour visiter contacter Sébastien JAMES au 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com
Ascenseur / Accueil / Sol / Type Chauffage / Climatisation / Nombre d'étages 3 / Nombre d'ascenceurs :1 /
Property Facts
About VILLENEUVE-TOLOSANE, HG 31270
FOR SALE - VILLENEUVE TOLOSANE 31270 Commercial or professional-use property of approximately 418.87 m² on a 599 m² plot: conveniently located near D15 (350m), D817 (3km), and A64 (5km)! **Description:** Commercial or professional-use property of approximately 418.87 m² spread across 3 levels, equipped with an elevator, on a 599 m² plot. **Ground Floor (accessible via elevator):** Space of approximately 224.49 m² including: - 1 entrance vestibule - 1 reception hall - 1 storage room - 8 offices - 1 changing room/storage area - 1 restroom **First Floor (accessible via elevator):** Space of approximately 136.06 m² including: - 1 reception hall - 9 offices - 1 restroom - 1 break area **Attic (1.80m under sloping roof, accessible via stairs):** Space of approximately 58.32 m² including: - 1 break area - 3 storage rooms **Additional Features:** - Elevator - ERP compliance - 7 parking spaces, including 1 accessible for persons with reduced mobility (PMR) - Small garden **Price:** €700,000 excluding VAT (net seller price) **Property Tax:** €4,696 excluding VAT per year (2024) **Agency Fees:** 5% excluding VAT of the net seller price, payable by the buyer **Available Immediately!** **A Must-See Property!** **Reference:** L-19832 To schedule a visit, contact Sébastien JAMES at 05 61 61 77 77 **VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SOUTH** [www.vdh-immo.com](http://www.vdh-immo.com)
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Vudenhaut-Immo
Presented by
"31270 Villeneuve-Tolosane"
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