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Executive Summary

IMMPROVE vous propose dans la dynamique zone industrielle de Villette d'Anthon. Sur un vaste terrain de 8 373 m², ce parc d'activité flambant neuf propose des locaux d'activités modernes, disponibles à la vente ou à la location. Avec une surface totale de 2 230 m², ces espaces sont divisibles à partir de 218 m², offrant une flexibilité idéale pour répondre à vos besoins spécifiques. Profitez d'un environnement professionnel de qualité, parfaitement adapté pour propulser votre entreprise vers de nouveaux sommets. . Terrain de 8 373 m² . Site sécurisé par un portail coulissant motorisé . 80 stationnements VL . Espaces verts : engazonnement et plantation arbres à hautes tiges . Aires de stationnement sécurisées pour vélos . Présence d'une centrale photovoltaïque non inclue dans la vente ou location (investisseur tiers) ACTIVITES : . Hauteur sous poutre : 6 mètres, . Charge de la dalle : activité 2T/m², bureau 350kg/m², mezzanine 350 kg/m² . Lanterneaux pour éclairage et désenfumage des lots; 300 m² . Murs séparatifs en maçonnerie . Menuiseries extérieures en aluminium, . Une porte sectionnelle motorisée de plain pied 3,5 m x 4 m par lot . Electricité 36kw pour chaque lot . Prises électriques (dans entrepôt sous le TGBT) 2 prises de 380 V + 2 prises de 220 V recharge possible Fenwick ou autres, . Eclairage des ateliers par LED 150 lux . En option : Escalier métallique et garde-corps pour l'accès à la mezzanine BUREAUX : . Livrés aménagés non cloisonnés ( courant fort inclus) . Carrelage en RDC et sol souple en étage, . Cloisons périphériques : préparation du placo + peinture deux couches . Faux plafond . Plinthes techniques en périphérie . Eclairage dalle LED 350 lux . Climatisation réversible . Eclairage extérieur devant les accès bureaux . Vitrage anti effraction en RDC Surface RDC : 1648,41 m² Surface terrain : 8373 Situation/Transports : Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min Autoroute A432 / A42 SNCF Gare TGV de Lyon Saint-Exupéry à 15 min . Parkings inclus dans le prix de vente de chaque lot Conditions particulières à la vente : Parkings inclus dans le prix de vente de chaque lot Conditions particulières à la location : Charges prévisionnelles incluant charges d'exploitation, charges d'ASL, prime d'assurance . Parkings inclus dans le loyer de chaque lot

8 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Unit Use
  • Price
  • NOI
  • Unit A6 (brut)
  • 2,349 sq ft
  • Light Industrial
  • £199,475 (£84.92/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit A11
  • 2,417 sq ft
  • Light Industrial
  • £264,183 (£109.30/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit A12 (brut)
  • 2,693 sq ft
  • Light Industrial
  • £227,362 (£84.43/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit A13 (brut)
  • 2,349 sq ft
  • Light Industrial
  • £199,417 (£84.89/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit A14 (brut)
  • 2,349 sq ft
  • Light Industrial
  • £202,922 (£86.39/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit A15
  • 2,393 sq ft
  • Light Industrial
  • £264,183 (£110.40/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit A16
  • 2,393 sq ft
  • Light Industrial
  • £264,183 (£110.40/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit A17 (brut)
  • 2,349 sq ft
  • Light Industrial
  • £259,706 (£110.56/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.00% of sale price
Unit Unit Size Unit Use Price NOI
Unit A6 (brut) 2,349 sq ft Light Industrial £199,475 (£84.92/sq ft) -
Unit A11 2,417 sq ft Light Industrial £264,183 (£109.30/sq ft) -
Unit A12 (brut) 2,693 sq ft Light Industrial £227,362 (£84.43/sq ft) -
Unit A13 (brut) 2,349 sq ft Light Industrial £199,417 (£84.89/sq ft) -
Unit A14 (brut) 2,349 sq ft Light Industrial £202,922 (£86.39/sq ft) -
Unit A15 2,393 sq ft Light Industrial £264,183 (£110.40/sq ft) -
Unit A16 2,393 sq ft Light Industrial £264,183 (£110.40/sq ft) -
Unit A17 (brut) 2,349 sq ft Light Industrial £259,706 (£110.56/sq ft) -

Unit A6 (brut)

Unit Size
2,349 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£199,475 (£84.92/sq ft)
NOI
-

Unit A11

Unit Size
2,417 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£264,183 (£109.30/sq ft)
NOI
-

Unit A12 (brut)

Unit Size
2,693 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£227,362 (£84.43/sq ft)
NOI
-

Unit A13 (brut)

Unit Size
2,349 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£199,417 (£84.89/sq ft)
NOI
-

Unit A14 (brut)

Unit Size
2,349 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£202,922 (£86.39/sq ft)
NOI
-

Unit A15

Unit Size
2,393 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£264,183 (£110.40/sq ft)
NOI
-

Unit A16

Unit Size
2,393 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£264,183 (£110.40/sq ft)
NOI
-

Unit A17 (brut)

Unit Size
2,349 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£259,706 (£110.56/sq ft)
NOI
-

Unit A6 (brut)

Unit Size 2,349 sq ft
Unit Use Light Industrial
Price £199,475 (£84.92/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.00% of sale price

Unit A11

Unit Size 2,417 sq ft
Unit Use Light Industrial
Price £264,183 (£109.30/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.00% of sale price

Unit A12 (brut)

Unit Size 2,693 sq ft
Unit Use Light Industrial
Price £227,362 (£84.43/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.00% of sale price

Unit A13 (brut)

Unit Size 2,349 sq ft
Unit Use Light Industrial
Price £199,417 (£84.89/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.00% of sale price

Unit A14 (brut)

Unit Size 2,349 sq ft
Unit Use Light Industrial
Price £202,922 (£86.39/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.00% of sale price

Unit A15

Unit Size 2,393 sq ft
Unit Use Light Industrial
Price £264,183 (£110.40/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.00% of sale price

Unit A16

Unit Size 2,393 sq ft
Unit Use Light Industrial
Price £264,183 (£110.40/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.00% of sale price

Unit A17 (brut)

Unit Size 2,349 sq ft
Unit Use Light Industrial
Price £259,706 (£110.56/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 3.00% of sale price

Property Facts

The following property facts, amenities, and utilities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Property Size 10,000 - 60,000 sq ft
Property Type Industrial
Property Subtype Warehouse
Costar Property Class B
Floors 2
Year Built 2020 - 2026
Parking Yes

Amenities

  • Skylights
  • Air Conditioning

Utilities

  • Lighting - LED

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39186587

  • Date on Market: 28/05/2026

  • Last Updated:

  • Address: 38280 Villette-d'Anthon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 A Mezzanine 55,47 Immédiate 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC A Activités 162,82 Immédiate 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule A10 (brut) A A10 (brut) Activités 218,29 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 6,8 m²/an HT 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 059,67 m² HD parking inclus 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance A10 (brut)
1 A Bureaux 39,96 Immédiate 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance
1 A Mezzanine 28,28 Immédiate 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance
1 A Sanitaires 7,1 Immédiate 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC A Activités 107,98 Immédiate 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC A Bureaux 41,29 Immédiate 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule A11 Equipés A A11 Equipés Activités 224,61 Immédiate 100 HT/HC/m²/an 6,8 m²/an HT 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 363,63 m² HD parking inclus 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance A11 Equipés
1 A Mezzanine 83,44 Immédiate 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC A Activités 166,81 Immédiate 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule A12 (brut) A A12 (brut) Activités 250,25 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 6,8 m²/an HT 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 053,33 m² HD parking inclus 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance A12 (brut)
1 A Mezzanine 55,48 Immédiate 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC A Activités 162,7 Immédiate 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule A13 (brut) A A13 (brut) Activités 218,18 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 6,8 m²/an HT 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 059,66 m² HD parking inclus 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance A13 (brut)
1 A Mezzanine 55,43 Immédiate 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC A Activités 162,81 Immédiate 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule A14 (brut) A A14 (brut) Activités 218,24 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 6,8 m²/an HT 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 077,99 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance A14 (brut)
1 A Mezzanine 55,43 Immédiate 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC A Activités 166,93 Immédiate 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule A15 (brut) A A15 (brut) Activités 222,36 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 6,8 m²/an HT 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 060,06 m² HD parking inclus 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance A15 (brut)
1 A Mezzanine 55,46 Immédiate 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC A Activités 166,92 Immédiate 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule A16 (brut) A A16 (brut) Activités 222,38 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 6,8 m²/an HT 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 060,05 m² HD parking inclus 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance A16 (brut)
1 A Mezzanine 55,45 Immédiate 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC A Activités 162,8 Immédiate 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule A17 (brut) A A17 (brut) Activités 218,25 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 6,8 m²/an HT 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 379,58 m² HD parking inclus 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance A17 (brut)
1 A Mezzanine 55,43 Sous option 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC A Activités 162,81 Sous option 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule A6 (brut) A A6 (brut) Activités 218,24 Sous option 90 HT/HC/m²/an 6,8 m²/an HT 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 059,68 m² HD parking inclus 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance A6 (brut)
1 A Mezzanine 55,44 Sous option 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC A Activités 166,91 Sous option 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule A7 (brut) A A7 (brut) Activités 222,35 Sous option 90 HT/HC/m²/an 6,8 m²/an HT 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 060,05 m² HD parking inclus 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance A7 (brut)
1 A Mezzanine 55,46 Sous option 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC A Activités 166,92 Sous option 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule A8 (brut) A A8 (brut) Activités 222,38 Sous option 90 HT/HC/m²/an 6,8 m²/an HT 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 059,67 m² HD parking inclus 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance A8 (brut)
1 A Mezzanine 55,47 Immédiate 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC A Activités 162,8 Immédiate 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule A9 (brut) A A9 (brut) Activités 218,27 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 6,8 m²/an HT 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 059,67 m² HD parking inclus 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) Trimestriel d'avance A9 (brut)
Total 2 673,8 m²
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