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38280 Villette-d'Anthon 2,346 - 26,425 sq ft Light Industrial Units Offered at £199,546 Per Unit

38280 Villette-d'Anthon

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Executive Summary

Sur un terrain de 8 373 m², ce nouveau parc d'activité offrira plusieurs lots de tailles et compositions différentes. En effet, la disposition de l'activité, des bureaux et des mezzanines varient selon les lots pour offrir des solutions au plus grand nombre d'entreprises. Clos et sécurisé, ce parc dispose de 80 stationnements privatifs. Livrés aménagés non cloisonnés ( courant fort inclus), Carrelage en RDC et sol souple en étage, Cloisons périphériques : préparation du placo + peinture deux couches Faux plafond, Plinthes techniques en périphérie Eclairage dalle LED 350 lux Climatisation réversible, Eclairage extérieur devant les accès bureaux, Vitrage anti effraction en RDC. Surface RDC : 2411,96 m² Surface terrain : 8373 Haut. libre max. ss poutre : 6 m Résistance sol : 2 T/m² Equipements entrepôts : Charge de la dalle : bureau 350kg/m², mezzanine 350 kg/m², Lanterneaux pour éclairage et désenfumage des lots > 300 m², Murs séparatifs en maçonnerie, Menuiseries extérieures en aluminium, Prises électriques (dans entrepôt sous le TGBT) 2 prises de 380 V + 2 prises de 220 V recharge possible Fenwick ou autres, Eclairage des ateliers par LED 150 lux, En option : Escalier métallique et garde-corps pour l'accès à la mezzanine, Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Situation/Transports : Aéroport Lyon St Exupéry à 15 min Autoroute A432 à 6 min En sus parkings : 3 000 euros HT/U Conditions particulières à la vente : En sus parkings : 3 000 euros HT/U Conditions particulières à la location : Loyer brut : 90 euros HT HC/m²/an

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HONORAIRES_2021.pdf

13 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Unit Use
  • Price
  • NOI
  • Unit A07(brut)
  • 2,393 sq ft
  • Light Industrial
  • £203,436 (£85.01/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit A08(brut)
  • 2,393 sq ft
  • Light Industrial
  • £203,428 (£85.01/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit A09(brut)
  • 2,349 sq ft
  • Light Industrial
  • £199,631 (£84.99/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit A11
  • 2,417 sq ft
  • Light Industrial
  • £264,355 (£109.37/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit A12 (brut)
  • 2,693 sq ft
  • Light Industrial
  • £227,510 (£84.48/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit A13 (brut)
  • 2,349 sq ft
  • Light Industrial
  • £199,605 (£84.97/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit A13(brut)
  • 2,346 sq ft
  • Light Industrial
  • £199,546 (£85.06/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit A14 (brut)
  • 2,349 sq ft
  • Light Industrial
  • £199,605 (£84.97/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit A15(brut)
  • 2,393 sq ft
  • Light Industrial
  • £203,446 (£85.02/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit A16(brut)
  • 2,393 sq ft
  • Light Industrial
  • £203,462 (£85.02/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit A17(brut)
  • 2,349 sq ft
  • Light Industrial
  • £199,612 (£84.98/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
  • -
  • 1,754 sq ft
  • Light Industrial
  • Upon Request
  • -
Sale Type Owner Occupier
Sale Type Owner Occupier
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  • 1,797 sq ft
  • Light Industrial
  • Upon Request
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Sale Type Owner Occupier
Sale Type Owner Occupier
Unit Unit Size Unit Use Price NOI
Unit A07(brut) 2,393 sq ft Light Industrial £203,436 (£85.01/sq ft) -
Unit A08(brut) 2,393 sq ft Light Industrial £203,428 (£85.01/sq ft) -
Unit A09(brut) 2,349 sq ft Light Industrial £199,631 (£84.99/sq ft) -
Unit A11 2,417 sq ft Light Industrial £264,355 (£109.37/sq ft) -
Unit A12 (brut) 2,693 sq ft Light Industrial £227,510 (£84.48/sq ft) -
Unit A13 (brut) 2,349 sq ft Light Industrial £199,605 (£84.97/sq ft) -
Unit A13(brut) 2,346 sq ft Light Industrial £199,546 (£85.06/sq ft) -
Unit A14 (brut) 2,349 sq ft Light Industrial £199,605 (£84.97/sq ft) -
Unit A15(brut) 2,393 sq ft Light Industrial £203,446 (£85.02/sq ft) -
Unit A16(brut) 2,393 sq ft Light Industrial £203,462 (£85.02/sq ft) -
Unit A17(brut) 2,349 sq ft Light Industrial £199,612 (£84.98/sq ft) -
- 1,754 sq ft Light Industrial Upon Request -
- 1,797 sq ft Light Industrial Upon Request -

Unit A07(brut)

Unit Size
2,393 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£203,436 (£85.01/sq ft)
NOI
-

Unit A08(brut)

Unit Size
2,393 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£203,428 (£85.01/sq ft)
NOI
-

Unit A09(brut)

Unit Size
2,349 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£199,631 (£84.99/sq ft)
NOI
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Unit A11

Unit Size
2,417 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£264,355 (£109.37/sq ft)
NOI
-

Unit A12 (brut)

Unit Size
2,693 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£227,510 (£84.48/sq ft)
NOI
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Unit A13 (brut)

Unit Size
2,349 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£199,605 (£84.97/sq ft)
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Unit A13(brut)

Unit Size
2,346 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£199,546 (£85.06/sq ft)
NOI
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Unit A14 (brut)

Unit Size
2,349 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£199,605 (£84.97/sq ft)
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Unit A15(brut)

Unit Size
2,393 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£203,446 (£85.02/sq ft)
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Unit A16(brut)

Unit Size
2,393 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£203,462 (£85.02/sq ft)
NOI
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Unit A17(brut)

Unit Size
2,349 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
£199,612 (£84.98/sq ft)
NOI
-

-

Unit Size
1,754 sq ft
Unit Use
Light Industrial
Price
Upon Request
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Unit A07(brut)

Unit Size 2,393 sq ft
Unit Use Light Industrial
Price £203,436 (£85.01/sq ft)
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Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 5.00% of sale price
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Unit A08(brut)

Unit Size 2,393 sq ft
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Price £203,428 (£85.01/sq ft)
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Unit A09(brut)

Unit Size 2,349 sq ft
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Price £199,631 (£84.99/sq ft)
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Unit A11

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Price £264,355 (£109.37/sq ft)
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Unit Size 2,693 sq ft
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Price £227,510 (£84.48/sq ft)
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Unit A13 (brut)

Unit Size 2,349 sq ft
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Unit A13(brut)

Unit Size 2,346 sq ft
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Unit A14 (brut)

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Unit A15(brut)

Unit Size 2,393 sq ft
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Unit A16(brut)

Unit Size 2,393 sq ft
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Unit A17(brut)

Unit Size 2,349 sq ft
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Price £199,612 (£84.98/sq ft)
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Unit Size 1,797 sq ft
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Property Facts

The following property facts, amenities, and utilities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Property Size 10,000 - 60,000 sq ft Floors 2
Property Type Industrial Year Built 2020 - 2026
Property Subtype Warehouse Parking Yes
Costar Property Class B
Total Property Size 10,000 - 60,000 sq ft
Property Type Industrial
Property Subtype Warehouse
Costar Property Class B
Floors 2
Year Built 2020 - 2026
Parking Yes

Amenities

  • Skylights
  • Air Conditioning

Utilities

  • Lighting - LED

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 78 89 26 36

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  • Jean-Christophe Serbonnet
    Jean-Christophe Serbonnet

  • Listing ID: 39187213

  • Date on Market: 23/01/2026

  • Last Updated:

  • Address: 38280 Villette-d'Anthon

The Grand Lyon Est Industrial Property at 38280 Villette-d'Anthon is currently available. Contact SOROVIM for more information.

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Bâtiment moderne avec une architecture innovante et des finitions de qualité.
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Espace spacieux avec mezzanine, idéal pour diverses activités.
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Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour divers projets.
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Immeuble moderne avec design contemporain et finitions de qualité.
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Bâtiment moderne avec une façade attrayante et des espaces extérieurs pratiques.
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Plan de site pour un projet résidentiel moderne et accessible.
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Plan d'aménagement moderne pour un espace de vie agréable.
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Un plan d'aménagement moderne avec un espace extérieur verdoyant.
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Découvrez un aménagement moderne et fonctionnel dans un cadre paisible.
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Plan d'un projet moderne avec espaces verts et commodités.
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Un aménagement moderne dans un cadre paisible et verdoyant.
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Découvrez un projet résidentiel moderne avec des espaces verts accueillants.
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38280 Villette-d'Anthon

"38280 Villette-d'Anthon"

Jean-Christophe Serbonnet
+33 4 78 89 26 36

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bâtiment A Activités 162,81 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 55,43 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A06(brut) Bâtiment A A06(brut) Activités 218,24 Sous option 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 059,68 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A06(brut)
RDC Bâtiment A Activités 166,91 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 55,44 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A07(brut) Bâtiment A A07(brut) Activités 222,35 Sous option 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 060,05 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A07(brut)
RDC Bâtiment A Activités 166,92 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 55,42 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A08(brut) Bâtiment A A08(brut) Activités 222,34 Sous option 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 060,06 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A08(brut)
RDC Bâtiment A Activités 162,8 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 55,47 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A09(brut) Bâtiment A A09(brut) Activités 218,27 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 059,67 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A09(brut)
1 Bâtiment A Bureaux 39,96 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
1 Bâtiment A Sanitaires 3,55 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
RDC Bâtiment A Activités 107,98 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
RDC Bâtiment A Bureaux 41,29 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
RDC Bâtiment A Sanitaires 3,55 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 28,28 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A11 Bâtiment A A11 Activités 224,61 4e trimestre 2024 100 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 363,63 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A11
RDC Bâtiment A Activités 166,81 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 83,44 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A12 (brut) Bâtiment A A12 (brut) Activités 250,25 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 053,33 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A12 (brut)
RDC Bâtiment A Activités 162,7 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 55,48 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A13(brut) Bâtiment A A13(brut) Activités 218,18 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 059,66 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A13(brut)
RDC Bâtiment A Activités 162,81 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 55,43 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A14(brut) Bâtiment A A14(brut) Activités 218,24 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 059,68 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A14(brut)
RDC Bâtiment A Activités 166,93 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 55,43 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A15(brut) Bâtiment A A15(brut) Activités 222,36 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 060,06 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A15(brut)
RDC Bâtiment A Activités 166,92 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 55,46 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A16(brut) Bâtiment A A16(brut) Activités 222,38 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 060,05 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A16(brut)
RDC Bâtiment A Activités 162,8 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 55,45 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A17(brut) Bâtiment A A17(brut) Activités 218,25 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 059,67 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A17(brut)
Total 2 455,47 m²
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