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69100 Villeurbanne 3,864 - 9,256 sq ft Office Units Offered at £2,972,805 Per Unit
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Executive Summary
VALORIS REAL ESTATE offers office spaces in the BE FLEX building. This office program benefits from a strategic location, directly near Parc de la Tête d'Or and 15 minutes from Part Dieu by tram. The building is designed to combine quality work and well-being in informal spaces, thanks to numerous terraces, balconies, and gardens. BE FLEX will meet your expectations by offering various types of spaces ranging from 359 m², to a standalone building of 1,800 m², or floors of approximately 1,750 m². The BRAM VERY GOOD, E+C-, and WIREDSCORE "Certified" certifications attest to the quality of the buildings in their use.
Property Facts
| Total Property Size | > 50,000 sq ft | Floors | 6 |
| Property Type | Office | Year Built | 2020 - 2026 |
| Costar Property Class | B | Parking | Yes |
| Total Property Size | > 50,000 sq ft |
| Property Type | Office |
| Costar Property Class | B |
| Floors | 6 |
| Year Built | 2020 - 2026 |
| Parking | Yes |
Amenities
- Bus Route
- Courtyard
- Reception
- Roof Terrace
- Bicycle Storage
- Common Parts WC Facilities
- Lift Access
- Secure Storage
- Suspended Ceilings
- Air Conditioning
- Balcony
- Fiber Optic Internet
17 Units Available
Unit A 1.1
| Unit Size | 4,144 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £1,330,849 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £321.15 | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit Size | 4,144 sq ft |
| Price | £1,330,849 |
| Price Per sq ft | £321.15 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
Unit B 0.1
| Unit Size | 6,598 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £2,118,988 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £321.16 | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit Size | 6,598 sq ft |
| Price | £2,118,988 |
| Price Per sq ft | £321.16 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
Unit B 1.1
| Unit Size | 8,568 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £2,751,573 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £321.15 | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit Size | 8,568 sq ft |
| Price | £2,751,573 |
| Price Per sq ft | £321.15 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
Unit C 1.1
| Unit Size | 4,897 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £1,572,821 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £321.18 | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit Size | 4,897 sq ft |
| Price | £1,572,821 |
| Price Per sq ft | £321.18 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
Unit A 2.1
| Unit Size | 4,176 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £1,341,219 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £321.17 | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit Size | 4,176 sq ft |
| Price | £1,341,219 |
| Price Per sq ft | £321.17 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
Unit B 2.1
| Unit Size | 9,256 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £2,972,805 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £321.18 | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit Size | 9,256 sq ft |
| Price | £2,972,805 |
| Price Per sq ft | £321.18 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
Unit C 2.1
| Unit Size | 6,038 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £1,939,237 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £321.17 | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit Size | 6,038 sq ft |
| Price | £1,939,237 |
| Price Per sq ft | £321.17 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
Unit A 3.1
| Unit Size | 4,176 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £1,341,219 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £321.17 | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit Size | 4,176 sq ft |
| Price | £1,341,219 |
| Price Per sq ft | £321.17 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
Unit B 3.1
| Unit Size | 5,511 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £1,769,856 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £321.15 | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit Size | 5,511 sq ft |
| Price | £1,769,856 |
| Price Per sq ft | £321.15 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
Unit C 3.1
| Unit Size | 5,231 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £1,679,981 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £321.16 | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit Size | 5,231 sq ft |
| Price | £1,679,981 |
| Price Per sq ft | £321.16 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
Unit A 4.1
| Unit Size | 3,864 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £1,240,973 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £321.16 | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit Size | 3,864 sq ft |
| Price | £1,240,973 |
| Price Per sq ft | £321.16 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
Unit B 4.1
| Unit Size | 5,500 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £1,766,399 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £321.16 | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit Size | 5,500 sq ft |
| Price | £1,766,399 |
| Price Per sq ft | £321.16 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
| Unit Use | Office | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit Use | Office | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit Use | Office | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit Size | 4,423 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £1,189,857 | Sale Type | Owner Occupier |
| Price Per sq ft | £269.02 | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit Size | 4,423 sq ft |
| Price | £1,189,857 |
| Price Per sq ft | £269.02 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Owner Occupier |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit Size | 4,639 sq ft | Unit Use | Office |
| Price | £1,489,859 | Sale Type | Investment |
| Price Per sq ft | £321.16 | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit Size | 4,639 sq ft |
| Price | £1,489,859 |
| Price Per sq ft | £321.16 |
| Unit Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
L’espace proposé se distingue par sa modularité et ses prestations haut de gamme. Il offre des surfaces divisibles, adaptées à des besoins variés, et bénéficie d’équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et des bornes électriques doubles de 7 kW. Les utilisateurs apprécieront également les espaces extérieurs, comprenant terrasses, balcons et jardins, ainsi que des aménagements favorisant le confort et la mobilité, comme un local à vélos avec vestiaires et douches. L’immeuble répond aux normes ERP5 type W et garantit un environnement sécurisé grâce à un hall avec contrôle d’accès et la présence d’un gardien.
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