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Description

Savills propose des bureaux à la vente ou à la location, idéalement situés au coeur du quartier de La Doua, à deux pas des lignes de tram T1 et T4. Le programme BE FLEX développe 7 000 m² de bureaux neufs répartis sur trois bâtiments à l'architecture contemporaine. Conçu pour allier performance et qualité de vie, BE FLEX s'articule autour d'un vaste jardin paysager en coeur d'îlot. Certaines surfaces bénéficient de grandes terrasses privatives, véritables prolongements des espaces de travail, qui apportent confort, luminosité et convivialité au quotidien. Au coeur de Villeurbanne, avec une excellente desserte en transports en commun, venez découvrir BE-FLEX ! Ce nouveau programme tertiaire de 7 409 m² sur 3 bâtiments saura vous séduire par sa situation à seulement 15 min du quartier d'affaires de Part-Dieu ayant déjà séduit des entreprises de renom telles que Ubisoft, Solutec. - Certification et labels visés : BREEAM Very Good/ Labellisation E+C / WIREDSCORE « certified » ERP 5ème catégorie type W Densité globale d'1 pers./10m² Façades en béton lasuré Rdc serviciel : espace lounge et espace cafétéria - Faux-plafond LED à détection de présence intégrés - HSP : 2,70m sur les étages /3,05 en rdc - Faux plancher technique avec dalles de moquette U3P3 - Système de chaud:froid raccordé sur une production par géothermie(réseau 4 tubes) - Local vélo sécurisé en sous-sol - Douches et vestiaires - 70 places de parking, dont 19 places équipées de bornes de recharges pour véhicules électriques . - Local d'activités, livré brut de béton, clos et couvert, fluides en attente. La surface d'exploitation de ce local est de 500kg/m2 Surface RDC : 613 m² Inclut des terrasses d’une surface totale de 892 m² Inclut des archives d’une surface totale de 171 m²

19 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Unit Use
  • Price
  • NOI
  • Unit Lot 0
  • 6,598 sq ft
  • Office
  • £2,121,501 (£321.54/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price
  • Unit Lot 1
  • 8,568 sq ft
  • Office
  • £2,754,836 (£321.53/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price
  • Unit Lot 1
  • 4,897 sq ft
  • Office
  • £1,574,686 (£321.56/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price
  • Unit Lot 1
  • 4,144 sq ft
  • Office
  • £1,332,427 (£321.53/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price
  • Unit Lot 2
  • 9,256 sq ft
  • Office
  • £2,976,330 (£321.56/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price
  • Unit Lot 2
  • 6,038 sq ft
  • Office
  • £1,941,536 (£321.55/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price
  • Unit Lot 2
  • 4,176 sq ft
  • Office
  • £1,342,810 (£321.55/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price
  • Unit Lot 2
  • Office
  • £1
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price
  • Unit Lot 2
  • Office
  • £1
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price
  • Unit Lot 3
  • 5,511 sq ft
  • Office
  • £1,771,955 (£321.53/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price
  • Unit Lot 3
  • 5,231 sq ft
  • Office
  • £1,681,973 (£321.54/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price
  • Unit Lot 3
  • 4,176 sq ft
  • Office
  • £1,342,810 (£321.55/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price
  • Unit Lot 3
  • 3,229 sq ft
  • Office
  • £402,324 (£124.60/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price
  • Unit Lot 3
  • Office
  • £1
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price
  • Unit Lot 3
  • Office
  • £1
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price
  • Unit Lot 4
  • 5,500 sq ft
  • Office
  • £1,768,494 (£321.54/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price
  • Unit Lot 4
  • 3,864 sq ft
  • Office
  • £1,242,445 (£321.54/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price
  • Unit Lot 5
  • 4,639 sq ft
  • Office
  • £1,491,626 (£321.54/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price
  • Unit Lot 5
  • Office
  • £1
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price
Unit Unit Size Unit Use Price NOI
Unit Lot 0 6,598 sq ft Office £2,121,501 (£321.54/sq ft) -
Unit Lot 1 8,568 sq ft Office £2,754,836 (£321.53/sq ft) -
Unit Lot 1 4,897 sq ft Office £1,574,686 (£321.56/sq ft) -
Unit Lot 1 4,144 sq ft Office £1,332,427 (£321.53/sq ft) -
Unit Lot 2 9,256 sq ft Office £2,976,330 (£321.56/sq ft) -
Unit Lot 2 6,038 sq ft Office £1,941,536 (£321.55/sq ft) -
Unit Lot 2 4,176 sq ft Office £1,342,810 (£321.55/sq ft) -
Unit Lot 2 Office £1 -
Unit Lot 2 Office £1 -
Unit Lot 3 5,511 sq ft Office £1,771,955 (£321.53/sq ft) -
Unit Lot 3 5,231 sq ft Office £1,681,973 (£321.54/sq ft) -
Unit Lot 3 4,176 sq ft Office £1,342,810 (£321.55/sq ft) -
Unit Lot 3 3,229 sq ft Office £402,324 (£124.60/sq ft) -
Unit Lot 3 Office £1 -
Unit Lot 3 Office £1 -
Unit Lot 4 5,500 sq ft Office £1,768,494 (£321.54/sq ft) -
Unit Lot 4 3,864 sq ft Office £1,242,445 (£321.54/sq ft) -
Unit Lot 5 4,639 sq ft Office £1,491,626 (£321.54/sq ft) -
Unit Lot 5 Office £1 -

Unit Lot 0

Unit Size
6,598 sq ft
Unit Use
Office
Price
£2,121,501 (£321.54/sq ft)
NOI
-

Unit Lot 1

Unit Size
8,568 sq ft
Unit Use
Office
Price
£2,754,836 (£321.53/sq ft)
NOI
-

Unit Lot 1

Unit Size
4,897 sq ft
Unit Use
Office
Price
£1,574,686 (£321.56/sq ft)
NOI
-

Unit Lot 1

Unit Size
4,144 sq ft
Unit Use
Office
Price
£1,332,427 (£321.53/sq ft)
NOI
-

Unit Lot 2

Unit Size
9,256 sq ft
Unit Use
Office
Price
£2,976,330 (£321.56/sq ft)
NOI
-

Unit Lot 2

Unit Size
6,038 sq ft
Unit Use
Office
Price
£1,941,536 (£321.55/sq ft)
NOI
-

Unit Lot 2

Unit Size
4,176 sq ft
Unit Use
Office
Price
£1,342,810 (£321.55/sq ft)
NOI
-

Unit Lot 2

Unit Use
Office
Price
£1
NOI
-

Unit Lot 2

Unit Use
Office
Price
£1
NOI
-

Unit Lot 3

Unit Size
5,511 sq ft
Unit Use
Office
Price
£1,771,955 (£321.53/sq ft)
NOI
-

Unit Lot 3

Unit Size
5,231 sq ft
Unit Use
Office
Price
£1,681,973 (£321.54/sq ft)
NOI
-

Unit Lot 3

Unit Size
4,176 sq ft
Unit Use
Office
Price
£1,342,810 (£321.55/sq ft)
NOI
-

Unit Lot 3

Unit Size
3,229 sq ft
Unit Use
Office
Price
£402,324 (£124.60/sq ft)
NOI
-

Unit Lot 3

Unit Use
Office
Price
£1
NOI
-

Unit Lot 3

Unit Use
Office
Price
£1
NOI
-

Unit Lot 4

Unit Size
5,500 sq ft
Unit Use
Office
Price
£1,768,494 (£321.54/sq ft)
NOI
-

Unit Lot 4

Unit Size
3,864 sq ft
Unit Use
Office
Price
£1,242,445 (£321.54/sq ft)
NOI
-

Unit Lot 5

Unit Size
4,639 sq ft
Unit Use
Office
Price
£1,491,626 (£321.54/sq ft)
NOI
-

Unit Lot 5

Unit Use
Office
Price
£1
NOI
-

Unit Lot 0

Unit Size 6,598 sq ft
Unit Use Office
Price £2,121,501 (£321.54/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price

Unit Lot 1

Unit Size 8,568 sq ft
Unit Use Office
Price £2,754,836 (£321.53/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price

Unit Lot 1

Unit Size 4,897 sq ft
Unit Use Office
Price £1,574,686 (£321.56/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price

Unit Lot 1

Unit Size 4,144 sq ft
Unit Use Office
Price £1,332,427 (£321.53/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price

Unit Lot 2

Unit Size 9,256 sq ft
Unit Use Office
Price £2,976,330 (£321.56/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price

Unit Lot 2

Unit Size 6,038 sq ft
Unit Use Office
Price £1,941,536 (£321.55/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price

Unit Lot 2

Unit Size 4,176 sq ft
Unit Use Office
Price £1,342,810 (£321.55/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price

Unit Lot 2

Unit Use Office
Price £1
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price

Unit Lot 2

Unit Use Office
Price £1
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price

Unit Lot 3

Unit Size 5,511 sq ft
Unit Use Office
Price £1,771,955 (£321.53/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price

Unit Lot 3

Unit Size 5,231 sq ft
Unit Use Office
Price £1,681,973 (£321.54/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price

Unit Lot 3

Unit Size 4,176 sq ft
Unit Use Office
Price £1,342,810 (£321.55/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price

Unit Lot 3

Unit Size 3,229 sq ft
Unit Use Office
Price £402,324 (£124.60/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price

Unit Lot 3

Unit Use Office
Price £1
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price

Unit Lot 3

Unit Use Office
Price £1
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price

Unit Lot 4

Unit Size 5,500 sq ft
Unit Use Office
Price £1,768,494 (£321.54/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price

Unit Lot 4

Unit Size 3,864 sq ft
Unit Use Office
Price £1,242,445 (£321.54/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price

Unit Lot 5

Unit Size 4,639 sq ft
Unit Use Office
Price £1,491,626 (£321.54/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price

Unit Lot 5

Unit Use Office
Price £1
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price £21,457
Unit Size 3,229 - 9,256 sq ft
No. Units 19
Total Property Size 72,603 sq ft
Property Type Office
  • Listing ID: 39204970

  • Date on Market: 24/01/2026

  • Last Updated:

  • Address: 69100 Villeurbanne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bureaux 359 Immédiate 185 HT HC/ m²/ an 25,16 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 HT HC/ m² 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur Loyer payable trimestriellement et d'avance Lot 4
3 Bureaux 388 Immédiate 185 HT HC/ m²/ an 25,16 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 HT HC/ m² 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur Loyer payable trimestriellement et d'avance Lot 3
2 Bureaux 388 Immédiate 185 HT HC/ m²/ an 25,16 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 HT HC/ m² 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur Loyer payable trimestriellement et d'avance Lot 2
1 Bureaux 385 Immédiate 185 HT HC/ m²/ an 25,16 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 HT HC/ m² 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur Loyer payable trimestriellement et d'avance Lot 1
5 Terrasse 441 Immédiate 70 HT HC/ m²/ an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 550 HT HC/ m² 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur Loyer payable trimestriellement et d'avance Lot 5
5 Bureaux 431 Immédiate 185 HT HC/ m²/ an 25,26 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 HT HC/ m² 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur Loyer payable trimestriellement et d'avance Lot 5
4 Bureaux 511 Immédiate 185 HT HC/ m²/ an 25,26 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 HT HC/ m² 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur Loyer payable trimestriellement et d'avance Lot 4
3 Bureaux 512 Immédiate 185 HT HC/ m²/ an 25,26 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 HT HC/ m² 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur Loyer payable trimestriellement et d'avance Lot 3
3 Terrasse 300 Immédiate 70 HT HC/ m²/ an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 550 HT HC/ m² 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur Loyer payable trimestriellement et d'avance Lot 3
2 Bureaux 860 Immédiate 185 HT HC/ m²/ an 25,26 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 HT HC/ m² 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur Loyer payable trimestriellement et d'avance Lot 2
2 Terrasse 16 Immédiate 70 HT HC/ m²/ an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 550 HT HC/ m² 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur Loyer payable trimestriellement et d'avance Lot 2
1 Bureaux 796 Immédiate 185 HT HC/ m²/ an 25,26 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 HT HC/ m² 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur Loyer payable trimestriellement et d'avance Lot 1
RDC Bureaux 613 Immédiate 185 HT HC/ m²/ an 25,26 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 HT HC/ m² 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur Loyer payable trimestriellement et d'avance Lot 0
3 Bureaux 486 Immédiate 185 HT HC/ m²/ an 25,16 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 HT HC/ m² 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur Loyer payable trimestriellement et d'avance Lot 3
3 Terrasse 38 Immédiate 70 HT HC/ m²/ an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 550 HT HC/ m² 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur Loyer payable trimestriellement et d'avance Lot 3
2 Bureaux 561 Immédiate 185 HT HC/ m²/ an 25,16 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 HT HC/ m² 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur Loyer payable trimestriellement et d'avance Lot 2
2 Terrasse 97 Immédiate 70 HT HC/ m²/ an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 550 HT HC/ m² 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur Loyer payable trimestriellement et d'avance Lot 2
1 Bureaux 455 Immédiate 185 HT HC/ m²/ an 25,16 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 HT HC/ m² 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur Loyer payable trimestriellement et d'avance Lot 1
Archives 53 Immédiate 90 HT HC/ m²/ an 25,16 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 550 HT HC/ m² 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur Loyer payable trimestriellement et d'avance Réserve 2
Archives 46 Immédiate 90 HT HC/ m²/ an 25,16 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 550 HT HC/ m² 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur Loyer payable trimestriellement et d'avance Réserve 5 (BAT C)
Archives 28 Immédiate 90 HT HC/ m²/ an 25,16 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 550 HT HC/ m² 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur Loyer payable trimestriellement et d'avance Réserve 4
Archives 28 Immédiate 90 HT HC/ m²/ an 25,16 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 550 HT HC/ m² 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur Loyer payable trimestriellement et d'avance Réserve 4
Archives 16 Immédiate 90 HT HC/ m²/ an 25,16 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 550 HT HC/ m² 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur Loyer payable trimestriellement et d'avance Réserve 1
SS Parkings - Immédiate 1 500 HT/HC/U/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 25 000 U HD 2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total 7 808 m²
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