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  • Available
  • 1st Floor, Ste 101
  • 3,294 sq ft
  • 3/6/9
  • £15.65 /sq ft pa HT-HC £1.30 /sq ft pcm HT-HC £51,541 pa HT-HC £4,295 pcm HT-HC
  • Office
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  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • 1st Floor, Ste 104
  • 2,573 sq ft
  • 3/6/9
  • £15.65 /sq ft pa HT-HC £1.30 /sq ft pcm HT-HC £40,256 pa HT-HC £3,355 pcm HT-HC
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Space Size Term Rate Space Use Fit-Out Available
1st Floor, Ste 101 3,294 sq ft 3/6/9 £15.65 /sq ft pa HT-HC £1.30 /sq ft pcm HT-HC £51,541 pa HT-HC £4,295 pcm HT-HC Office - Now
1st Floor, Ste 104 2,573 sq ft 3/6/9 £15.65 /sq ft pa HT-HC £1.30 /sq ft pcm HT-HC £40,256 pa HT-HC £3,355 pcm HT-HC Office - Now

1st Floor, Ste 101

Size
3,294 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£15.65 /sq ft pa HT-HC £1.30 /sq ft pcm HT-HC £51,541 pa HT-HC £4,295 pcm HT-HC
Space Use
Office
Fit-Out
-
Available
Now

1st Floor, Ste 104

Size
2,573 sq ft
Term
3/6/9
Rate
£15.65 /sq ft pa HT-HC £1.30 /sq ft pcm HT-HC £40,256 pa HT-HC £3,355 pcm HT-HC
Space Use
Office
Fit-Out
-
Available
Now

1st Floor, Ste 101

Size 3,294 sq ft
Term 3/6/9
Rate £15.65 /sq ft pa HT-HC
Space Use Office
Fit-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition

1st Floor, Ste 104

Size 2,573 sq ft
Term 3/6/9
Rate £15.65 /sq ft pa HT-HC
Space Use Office
Fit-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition

Property Overview

IMMROVE vous propose, à la vente ou à la location, trois surfaces de bureaux au sein de l'immeuble SWAN, situé à Villeurbanne. Ces espaces, tous situés au 1er étage, sont divisibles à partir de 239 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, le SWAN se trouve à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay et à seulement 12 minutes en bus du quartier d'affaires de La Part-Dieu. Installé dans un quartier en plein essor, l'immeuble profite également d'un large choix de services et de commerces à proximité pour le confort des utilisateurs. Chaque lot peut être aménagé sur mesure, selon vos besoins et vos envies. Atout supplémentaire : les lots 101 et 104 disposent d'un accès privatif à une terrasse. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! . Immeuble neuf . Climatisation double flux . Terrasses, jardins . Chauffage collectif . Stationnements 2 roues . Douches . Vestiaires . Contrôle d'accès . Luminaires encastrés . Sol bureaux : moquette . Aménagement des bureaux : espaces ouverts . Bureaux climatisés . Sanitaires Immeuble indépendant Situation/Transports : Aéroport Saint Exupéry en 30 min SNCF Part Dieu en 15 min à pied Tram Lignes T1 et T4, arrêt Gare Part Dieu et T6 Métro Ligne A, station Gratte Ciel Bus Ligne C3, C16, 27 Vélo'v Station Totem

Property Facts

Property Type
Office
Property Size
5,866 sq ft

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39220807

  • Date on Market: 27/01/2026

  • Last Updated:

  • Address: 69100 Villeurbanne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 101 Bureaux 306 Sous promesse 195 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 300 m² HD 3 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 101
1 104 Bureaux 239 Immédiate 195 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 300 m² HD 3 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 104
SS Parkings - Immédiate 1 500 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 25 000 m² HD 3 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 545 m²
8 intérieur
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