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  • Space
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  • Space Use
  • Fit-Out
  • Available
  • Ground, Ste B B01
  • 6,598 sq ft
  • 6-9 Years
  • £14.85 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £97,956 pa HT-HC £8,163 pcm HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    £2.02 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £13,322 pa £1,110 pcm
  • Fits 17 - 52 People
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • 1st Floor, Ste B B02
  • 8,568 sq ft
  • 6-9 Years
  • £14.85 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £127,200 pa HT-HC £10,600 pcm HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    £2.02 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £17,299 pa £1,442 pcm
  • Fits 22 - 67 People
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • 2nd Floor, Ste B B03
  • 9,257 sq ft
  • 6-9 Years
  • £14.85 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £137,427 pa HT-HC £11,452 pcm HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    £2.02 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £18,690 pa £1,557 pcm
  • Fits 24 - 72 People
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • 3rd Floor, Ste B B04
  • 5,511 sq ft
  • 6-9 Years
  • £14.85 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £81,817 pa HT-HC £6,818 pcm HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    £2.02 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £11,127 pa £927.26 pcm
  • Fits 14 - 43 People
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • 4th Floor, Ste B B05
  • 5,500 sq ft
  • 6-9 Years
  • £14.85 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £81,657 pa HT-HC £6,805 pcm HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    £2.02 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £11,105 pa £925.44 pcm
  • Fits 14 - 43 People
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • 5th Floor, Ste B B06
  • 4,639 sq ft
  • 6-9 Years
  • £14.85 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £68,873 pa HT-HC £5,739 pcm HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    £2.02 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £9,367 pa £780.56 pcm
  • Fits 12 - 36 People
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
Space Size Term Rate Space Use Fit-Out Available
Ground, Ste B B01 6,598 sq ft 6-9 Years £14.85 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £97,956 pa HT-HC £8,163 pcm HT-HC Office - Now
1st Floor, Ste B B02 8,568 sq ft 6-9 Years £14.85 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £127,200 pa HT-HC £10,600 pcm HT-HC Office - Now
2nd Floor, Ste B B03 9,257 sq ft 6-9 Years £14.85 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £137,427 pa HT-HC £11,452 pcm HT-HC Office - Now
3rd Floor, Ste B B04 5,511 sq ft 6-9 Years £14.85 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £81,817 pa HT-HC £6,818 pcm HT-HC Office - Now
4th Floor, Ste B B05 5,500 sq ft 6-9 Years £14.85 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £81,657 pa HT-HC £6,805 pcm HT-HC Office - Now
5th Floor, Ste B B06 4,639 sq ft 6-9 Years £14.85 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £68,873 pa HT-HC £5,739 pcm HT-HC Office - Now

Ground, Ste B B01

Size
6,598 sq ft
Term
6-9 Years
Rate
£14.85 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £97,956 pa HT-HC £8,163 pcm HT-HC
Space Use
Office
Fit-Out
-
Available
Now

1st Floor, Ste B B02

Size
8,568 sq ft
Term
6-9 Years
Rate
£14.85 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £127,200 pa HT-HC £10,600 pcm HT-HC
Space Use
Office
Fit-Out
-
Available
Now

2nd Floor, Ste B B03

Size
9,257 sq ft
Term
6-9 Years
Rate
£14.85 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £137,427 pa HT-HC £11,452 pcm HT-HC
Space Use
Office
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-
Available
Now

3rd Floor, Ste B B04

Size
5,511 sq ft
Term
6-9 Years
Rate
£14.85 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £81,817 pa HT-HC £6,818 pcm HT-HC
Space Use
Office
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-
Available
Now

4th Floor, Ste B B05

Size
5,500 sq ft
Term
6-9 Years
Rate
£14.85 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £81,657 pa HT-HC £6,805 pcm HT-HC
Space Use
Office
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5th Floor, Ste B B06

Size
4,639 sq ft
Term
6-9 Years
Rate
£14.85 /sq ft pa HT-HC £1.24 /sq ft pcm HT-HC £68,873 pa HT-HC £5,739 pcm HT-HC
Space Use
Office
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Available
Now

Ground, Ste B B01

Size 6,598 sq ft
Term 6-9 Years
Rate £14.85 /sq ft pa HT-HC
Space Use Office
Fit-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    £2.02 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £13,322 pa £1,110 pcm
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fits 17 - 52 People
  • Space is in Excellent Condition

1st Floor, Ste B B02

Size 8,568 sq ft
Term 6-9 Years
Rate £14.85 /sq ft pa HT-HC
Space Use Office
Fit-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    £2.02 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £17,299 pa £1,442 pcm
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fits 22 - 67 People
  • Space is in Excellent Condition

2nd Floor, Ste B B03

Size 9,257 sq ft
Term 6-9 Years
Rate £14.85 /sq ft pa HT-HC
Space Use Office
Fit-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    £2.02 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £18,690 pa £1,557 pcm
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fits 24 - 72 People
  • Space is in Excellent Condition

3rd Floor, Ste B B04

Size 5,511 sq ft
Term 6-9 Years
Rate £14.85 /sq ft pa HT-HC
Space Use Office
Fit-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    £2.02 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £11,127 pa £927.26 pcm
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fits 14 - 43 People
  • Space is in Excellent Condition

4th Floor, Ste B B05

Size 5,500 sq ft
Term 6-9 Years
Rate £14.85 /sq ft pa HT-HC
Space Use Office
Fit-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    £2.02 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £11,105 pa £925.44 pcm
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fits 14 - 43 People
  • Space is in Excellent Condition

5th Floor, Ste B B06

Size 4,639 sq ft
Term 6-9 Years
Rate £14.85 /sq ft pa HT-HC
Space Use Office
Fit-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    £2.02 /sq ft pa £0.17 /sq ft pcm £9,367 pa £780.56 pcm
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fits 12 - 36 People
  • Space is in Excellent Condition

Property Overview

OMNIUM vous propose à la location ou également, à la vente des plateaux de bureaux neufs au sein de Be Flex, immeuble tertiaire situé à proximité du campus universitaire de la Doua. Les bâtiments sont reliés permettant de louer un plateau de 1800 m² environ et disposent de terrasses et jardins. De nombreux parkings sont disponibles en sus. Votre contact : Sophie MEZIN Directrice Générale - Associée 06 67 30 99 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bureaux livrés aménagés non cloisonnés, - Certification BREEAM Very Good - Labellisation E+C- - Label WIREDSCORE "certified" -Façades en béton lasuré - Menuiseries en aluminium thermolaqué - Store intérieur ou extérieur - Faux-plafonds avec luminaires LED intégrés - Faux plancher technique avec dalles moquette et prises de courant - Chauffage/rafraichissement à partir d'une thermofrigopompe à variation de débit permettant de faire du chaud et du froid simultanément sur l'ensemble de la zone (réseau 4 tubes). - Mise en place d'attentes tisaneries dans les lots. - 5 locaux d'archives représentant 152 m² - 3 terrasses - 3 balcons - Jardins - Locaux à vélos sécurisés + supports à vélos pour les visiteurs - 70 emplacements de stationnement dont 19 places équipées de bornes de recharges pour véhicules électriques -Parkings vélos : 24 au Sous-sol et 28 Rdc jardin Surface RDC : 1024 m² Inclut des terrasses d’une surface totale de 892 m² Inclut des archives d’une surface totale de 152 m²

  • Bus Route
  • Courtyard
  • Reception
  • Roof Terrace
  • Bicycle Storage
  • Common Parts WC Facilities
  • Lift Access
  • Secure Storage
  • Suspended Ceilings
  • Air Conditioning
  • Balcony
  • Fiber Optic Internet

Property Facts

Property Type
Office
Year Built
2020 - 2026
LoopNet Rating
4 Star
Property Size
> 50,000 sq ft
Costar Property Class
B
Parking
Yes

Energy

Learn more about this property

Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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honoraires.pdf
  • Listing ID: 39503061

  • Date on Market: 15/10/2025

  • Last Updated:

  • Address: 69100 Villeurbanne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 A A05 Bureaux 359 Immédiate 185 HT/HC/m²/an 25,16 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance A05
3 A A04 Bureaux 388 Immédiate 185 HT/HC/m²/an 25,16 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance A04
2 A A03 Bureaux 388 Immédiate 185 HT/HC/m²/an 25,16 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance A03
1 A A02 Bureaux 385 Immédiate 185 HT/HC/m²/an 25,16 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance A02
5 B B06 Terrasse 441 Septembre 2024 70 HT/HC/m²/an 20,66 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance B06
5 B B06 Bureaux 431 Immédiate 185 HT/HC/m²/an 25,16 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance B06
4 B B05 Bureaux 511 Immédiate 185 HT/HC/m²/an 25,16 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance B05
3 B B04 Bureaux 512 Immédiate 185 HT/HC/m²/an 25,16 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance B04
3 B B04 Terrasse 300 Septembre 2024 70 HT/HC/m²/an 20,66 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance B04
2 B B03 Bureaux 860 Immédiate 185 HT/HC/m²/an 25,16 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance B03
2 B B03 Terrasse 16 Septembre 2024 70 HT/HC/m²/an 20,66 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance B03
1 B B02 Bureaux 796 Immédiate 185 HT/HC/m²/an 25,16 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance B02
RDC B B01 Bureaux 613 Immédiate 185 HT/HC/m²/an 25,16 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance B01
3 C C04 Bureaux 486 Immédiate 185 HT/HC/m²/an 25,16 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance C04
2 C C03 Bureaux 561 Immédiate 185 HT/HC/m²/an 25,16 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance C03
2 C C03 Terrasse 97 Septembre 2024 70 HT/HC/m²/an 20,66 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance C03
2 C C04 Terrasse 38 Septembre 2024 70 HT/HC/m²/an 20,66 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance C04
1 C C02 Bureaux 455 Immédiate 185 HT/HC/m²/an 25,16 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance C02
RDC C C01 Activités 411 Immédiate 120 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance C01
SS BE FLEX Reserve 2 Archives 53 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Reserve 2
SS BE FLEX Reserve 5 Archives 46 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Reserve 5
SS BE FLEX Reserve 4 Archives 28 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Reserve 4
SS BE FLEX Reserve 1 Archives 16 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Reserve 1
SS BE FLEX Reserve 3 Archives 9 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Reserve 3
SS BE FLEX Parkings - Immédiate 1 500 HT/HC/place/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 8 200 m²
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