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69100 Villeurbanne 5,468 sq ft Office Property £443,179 (£81.05/sq ft)
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Executive Summary
Valoris Real Estate vous propose à la vente des bureaux refaits à neuf situés à Villeurbanne, dans le secteur dynamique de Grandclément. Le bien développe une surface de 508 m², divisible à partir de 177 m².
Les locaux, entièrement refaits à neuf et climatisés, offrent des prestations de qualité. L'ERP est envisageable, permettant une grande variété d'usages.
14 places de stationnement sont rattachées au lot, soit un ratio confortable d'une place pour 36 m².
L'immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité grâce aux lignes de bus C26,C11 et C3, au tramway T3 et au métro A. Ils sont également rapidement accessibles en voiture via le Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et l'autoroute A42. L'arrivée prochaine d'une nouvelle ligne de tramway, au pied de l'immeuble, renforcera encore l'attractivité du site.
Disponibilité immédiate
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
- Immeuble tertiaire sur cour
- Contrôle d'accès (interphone, badge, digicode)
- Rez-de-chaussée (accès par le R+3) Ascenseur
- Fibre optique
- Plateaux livrés neufs à cloisonner
- Plinthes périphériques (câblage informatique et courant fort à prévoir à la charge de l'acquéreur)
- Faux plafond avec luminaires LED encastrés
- Stores et fenêtres double vitrage
- 2 portes palières + 1 sortie de secours
- Sanitaires privatifs dont PMR
- Climatisation réversible (groupe froid en toiture + chauffage électrique)
- Moquette au sol
- Local à vélo en sous-sol
- ERP envisageable (à étudier avec un bureau de contrôle)
Etage : RDC
Les locaux, entièrement refaits à neuf et climatisés, offrent des prestations de qualité. L'ERP est envisageable, permettant une grande variété d'usages.
14 places de stationnement sont rattachées au lot, soit un ratio confortable d'une place pour 36 m².
L'immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité grâce aux lignes de bus C26,C11 et C3, au tramway T3 et au métro A. Ils sont également rapidement accessibles en voiture via le Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et l'autoroute A42. L'arrivée prochaine d'une nouvelle ligne de tramway, au pied de l'immeuble, renforcera encore l'attractivité du site.
Disponibilité immédiate
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
- Immeuble tertiaire sur cour
- Contrôle d'accès (interphone, badge, digicode)
- Rez-de-chaussée (accès par le R+3) Ascenseur
- Fibre optique
- Plateaux livrés neufs à cloisonner
- Plinthes périphériques (câblage informatique et courant fort à prévoir à la charge de l'acquéreur)
- Faux plafond avec luminaires LED encastrés
- Stores et fenêtres double vitrage
- 2 portes palières + 1 sortie de secours
- Sanitaires privatifs dont PMR
- Climatisation réversible (groupe froid en toiture + chauffage électrique)
- Moquette au sol
- Local à vélo en sous-sol
- ERP envisageable (à étudier avec un bureau de contrôle)
Etage : RDC
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026) |
Annual | Annual Per sq ft |
|---|---|---|
| Property Tax |
£9,366
|
£1.71
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
£9,366
|
£1.71
|
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)
| Property Tax | |
|---|---|
| Annual | £9,366 |
| Annual Per sq ft | £1.71 |
| Office Tax | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per sq ft | - |
| Operating Expenses | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per sq ft | - |
| Total Expenses | |
|---|---|
| Annual | £9,366 |
| Annual Per sq ft | £1.71 |
Property Facts
Sale Type
Owner Occupier
Property Type
Office
Property Size
< 15,000 sq ft
Costar Property Class
B
Year Built
1990 - 1999
Price
£443,179
Price per sq ft
£81.05
Tenancy
Multiple
Amenities
- Fenced Lot
- Wheelchair Accessible
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Fit-Out
- Available
- Ground-Ste 0.1
- 3,563 sq ft
- Office
- Full Fit-Out
- Now
- Ground-Ste BAT 01
- 3,563 sq ft
- Office
- -
- Now
- Ground-Ste BAT 02
- 1,905 sq ft
- Office
- -
- Now
| Space | Size | Space Use | Fit-Out | Available |
| Ground-Ste 0.1 | 3,563 sq ft | Office | Full Fit-Out | Now |
| Ground-Ste 0.2 | 1,905 sq ft | Office | - | Now |
| Ground-Ste BAT 01 | 3,563 sq ft | Office | - | Now |
| Ground-Ste BAT 02 | 1,905 sq ft | Office | - | Now |
Ground-Ste 0.1
| Size |
| 3,563 sq ft |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| Full Fit-Out |
| Available |
| Now |
Ground-Ste 0.2
| Size |
| 1,905 sq ft |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground-Ste BAT 01
| Size |
| 3,563 sq ft |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground-Ste BAT 02
| Size |
| 1,905 sq ft |
| Space Use |
| Office |
| Fit-Out |
| - |
| Available |
| Now |
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Matterport 3D Exterior
Matterport 3D Tour
Photos
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Ground-Ste 0.2
| Size | 1,905 sq ft |
| Space Use | Office |
| Fit-Out | - |
| Available | Now |
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"69100 Villeurbanne"
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