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94350 Villiers-sur-Marne 4,693 - 28,115 sq ft Office Units Offered at £577,524 Per Unit

94350 Villiers-sur-Marne

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Executive Summary

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'implanter votre entreprise au coeur du dynamisme francilien, à Villiers-sur-Marne. En exclusivité, IMMPROVE vous propose cet immeuble neuf de 2 612 m², modulable à partir de 436 m², idéalement situé au pied de la future station « Villiers-Bry-Champigny » du Grand Paris Express, à proximité des lignes de métro 15, RER E et des autoroutes A4/A86. Profitez d'espaces de travail lumineux grâce à une triple exposition, agrémentés de terrasses privatives à chaque étage. Des solutions de stationnement sont également disponibles pour un confort optimal. Ne manquez pas cette occasion unique de valoriser votre activité dans un cadre moderne et stratégique. Accès PMR . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès . Site clos . Accès sécurisé par badge . Visiophone . Rafraichissement et ventilation double Flux . Fibre optique . Terrasse privative à chaque etages . Espace ouvert . Faux plafonds . Moquette . Rafraicchissement et ventilaltion double Flux . BREEAM Very good . Label biosourcé niveau 2 . RRE 2025 . Triple exposition . Local vélo Inclut des terrasses d’une surface totale de 486 m²

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

12 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Unit Use
  • Price
  • NOI
  • Unit 1.1
  • 2,669 sq ft
  • Office
  • £762,640 (£285.74/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Notes
Situé au pied de la nouvelle Gare du Grand Paris Express station « Villiers-Bry-Champigny » et de la Future ligne de Métro 15 et RER E et des accès autoroutiers A4/A86, IMMPROVE vous propose en EXCLUSIVITE une occasion unique d’installer votre activité au sein de de cet immeuble neuf de 2 875m² divisible à partir de 187 ,5m² en R+6 proposant des espaces de travail de qualité avec une triple exposition et des espaces terrasses privative sur chaques niveaux. Des solutions de stationnement sont également disponibles
  • Unit 1.2
  • 2,023 sq ft
  • Office
  • £578,448 (£285.94/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Notes
Situé au pied de la nouvelle Gare du Grand Paris Express station « Villiers-Bry-Champigny » et de la Future ligne de Métro 15 et RER E et des accès autoroutiers A4/A86, IMMPROVE vous propose en EXCLUSIVITE une occasion unique d’installer votre activité au sein de de cet immeuble neuf de 2 875m² divisible à partir de 187 ,5m² en R+6 proposant des espaces de travail de qualité avec une triple exposition et des espaces terrasses privative sur chaques niveaux. Des solutions de stationnement sont également disponibles
  • Unit 2.1
  • 2,669 sq ft
  • Office
  • £762,640 (£285.74/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Notes
Situé au pied de la nouvelle Gare du Grand Paris Express station « Villiers-Bry-Champigny » et de la Future ligne de Métro 15 et RER E et des accès autoroutiers A4/A86, IMMPROVE vous propose en EXCLUSIVITE une occasion unique d’installer votre activité au sein de de cet immeuble neuf de 2 875m² divisible à partir de 187 ,5m² en R+6 proposant des espaces de travail de qualité avec une triple exposition et des espaces terrasses privative sur chaques niveaux. Des solutions de stationnement sont également disponibles
  • Unit 2.2
  • 2,023 sq ft
  • Office
  • £578,448 (£285.94/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Notes
Situé au pied de la nouvelle Gare du Grand Paris Express station « Villiers-Bry-Champigny » et de la Future ligne de Métro 15 et RER E et des accès autoroutiers A4/A86, IMMPROVE vous propose en EXCLUSIVITE une occasion unique d’installer votre activité au sein de de cet immeuble neuf de 2 875m² divisible à partir de 187 ,5m² en R+6 proposant des espaces de travail de qualité avec une triple exposition et des espaces terrasses privative sur chaques niveaux. Des solutions de stationnement sont également disponibles
  • Unit 3.1
  • 2,669 sq ft
  • Office
  • £762,640 (£285.74/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Notes
Situé au pied de la nouvelle Gare du Grand Paris Express station « Villiers-Bry-Champigny » et de la Future ligne de Métro 15 et RER E et des accès autoroutiers A4/A86, IMMPROVE vous propose en EXCLUSIVITE une occasion unique d’installer votre activité au sein de de cet immeuble neuf de 2 875m² divisible à partir de 187 ,5m² en R+6 proposant des espaces de travail de qualité avec une triple exposition et des espaces terrasses privative sur chaques niveaux. Des solutions de stationnement sont également disponibles
  • Unit 3.2
  • 2,023 sq ft
  • Office
  • £578,448 (£285.94/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Notes
Situé au pied de la nouvelle Gare du Grand Paris Express station « Villiers-Bry-Champigny » et de la Future ligne de Métro 15 et RER E et des accès autoroutiers A4/A86, IMMPROVE vous propose en EXCLUSIVITE une occasion unique d’installer votre activité au sein de de cet immeuble neuf de 2 875m² divisible à partir de 187 ,5m² en R+6 proposant des espaces de travail de qualité avec une triple exposition et des espaces terrasses privative sur chaques niveaux. Des solutions de stationnement sont également disponibles
  • Unit 4.1
  • 2,669 sq ft
  • Office
  • £762,640 (£285.74/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner Occupier
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  • Unit 4.2
  • 2,023 sq ft
  • Office
  • £578,448 (£285.94/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner Occupier
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Sale Notes
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  • Unit 5.1
  • 2,669 sq ft
  • Office
  • £762,640 (£285.74/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 2.50% of sale price
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Situé au pied de la nouvelle Gare du Grand Paris Express station « Villiers-Bry-Champigny » et de la Future ligne de Métro 15 et RER E et des accès autoroutiers A4/A86, IMMPROVE vous propose en EXCLUSIVITE une occasion unique d’installer votre activité au sein de de cet immeuble neuf de 2 875m² divisible à partir de 187 ,5m² en R+6 proposant des espaces de travail de qualité avec une triple exposition et des espaces terrasses privative sur chaques niveaux. Des solutions de stationnement sont également disponibles
  • Unit 5.2
  • 2,023 sq ft
  • Office
  • £578,448 (£285.94/sq ft)
  • -
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Sale Type Owner Occupier
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Sale Notes
Situé au pied de la nouvelle Gare du Grand Paris Express station « Villiers-Bry-Champigny » et de la Future ligne de Métro 15 et RER E et des accès autoroutiers A4/A86, IMMPROVE vous propose en EXCLUSIVITE une occasion unique d’installer votre activité au sein de de cet immeuble neuf de 2 875m² divisible à partir de 187 ,5m² en R+6 proposant des espaces de travail de qualité avec une triple exposition et des espaces terrasses privative sur chaques niveaux. Des solutions de stationnement sont également disponibles
  • Unit 6.1
  • 2,669 sq ft
  • Office
  • £762,640 (£285.74/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Notes
Situé au pied de la nouvelle Gare du Grand Paris Express station « Villiers-Bry-Champigny » et de la Future ligne de Métro 15 et RER E et des accès autoroutiers A4/A86, IMMPROVE vous propose en EXCLUSIVITE une occasion unique d’installer votre activité au sein de de cet immeuble neuf de 2 875m² divisible à partir de 187 ,5m² en R+6 proposant des espaces de travail de qualité avec une triple exposition et des espaces terrasses privative sur chaques niveaux. Des solutions de stationnement sont également disponibles
  • Unit 6.2
  • 2,012 sq ft
  • Office
  • £577,524 (£287.04/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Notes
Situé au pied de la nouvelle Gare du Grand Paris Express station « Villiers-Bry-Champigny » et de la Future ligne de Métro 15 et RER E et des accès autoroutiers A4/A86, IMMPROVE vous propose en EXCLUSIVITE une occasion unique d’installer votre activité au sein de de cet immeuble neuf de 2 875m² divisible à partir de 187 ,5m² en R+6 proposant des espaces de travail de qualité avec une triple exposition et des espaces terrasses privative sur chaques niveaux. Des solutions de stationnement sont également disponibles
Unit Unit Size Unit Use Price NOI
Unit 1.1 2,669 sq ft Office £762,640 (£285.74/sq ft) -
Unit 1.2 2,023 sq ft Office £578,448 (£285.94/sq ft) -
Unit 2.1 2,669 sq ft Office £762,640 (£285.74/sq ft) -
Unit 2.2 2,023 sq ft Office £578,448 (£285.94/sq ft) -
Unit 3.1 2,669 sq ft Office £762,640 (£285.74/sq ft) -
Unit 3.2 2,023 sq ft Office £578,448 (£285.94/sq ft) -
Unit 4.1 2,669 sq ft Office £762,640 (£285.74/sq ft) -
Unit 4.2 2,023 sq ft Office £578,448 (£285.94/sq ft) -
Unit 5.1 2,669 sq ft Office £762,640 (£285.74/sq ft) -
Unit 5.2 2,023 sq ft Office £578,448 (£285.94/sq ft) -
Unit 6.1 2,669 sq ft Office £762,640 (£285.74/sq ft) -
Unit 6.2 2,012 sq ft Office £577,524 (£287.04/sq ft) -

Unit 1.1

Unit Size
2,669 sq ft
Unit Use
Office
Price
£762,640 (£285.74/sq ft)
NOI
-

Unit 1.2

Unit Size
2,023 sq ft
Unit Use
Office
Price
£578,448 (£285.94/sq ft)
NOI
-

Unit 2.1

Unit Size
2,669 sq ft
Unit Use
Office
Price
£762,640 (£285.74/sq ft)
NOI
-

Unit 2.2

Unit Size
2,023 sq ft
Unit Use
Office
Price
£578,448 (£285.94/sq ft)
NOI
-

Unit 3.1

Unit Size
2,669 sq ft
Unit Use
Office
Price
£762,640 (£285.74/sq ft)
NOI
-

Unit 3.2

Unit Size
2,023 sq ft
Unit Use
Office
Price
£578,448 (£285.94/sq ft)
NOI
-

Unit 4.1

Unit Size
2,669 sq ft
Unit Use
Office
Price
£762,640 (£285.74/sq ft)
NOI
-

Unit 4.2

Unit Size
2,023 sq ft
Unit Use
Office
Price
£578,448 (£285.94/sq ft)
NOI
-

Unit 5.1

Unit Size
2,669 sq ft
Unit Use
Office
Price
£762,640 (£285.74/sq ft)
NOI
-

Unit 5.2

Unit Size
2,023 sq ft
Unit Use
Office
Price
£578,448 (£285.94/sq ft)
NOI
-

Unit 6.1

Unit Size
2,669 sq ft
Unit Use
Office
Price
£762,640 (£285.74/sq ft)
NOI
-

Unit 6.2

Unit Size
2,012 sq ft
Unit Use
Office
Price
£577,524 (£287.04/sq ft)
NOI
-
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Unit 1.1

Unit Size 2,669 sq ft
Unit Use Office
Price £762,640 (£285.74/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Notes
Situ&#233; au pied de la nouvelle Gare du Grand Paris Express station &#171; Villiers-Bry-Champigny &#187; et de la Future ligne de M&#233;tro 15 et RER E et des acc&#232;s autoroutiers A4/A86, IMMPROVE vous propose en EXCLUSIVITE une occasion unique d’installer votre activit&#233; au sein de de cet immeuble neuf de 2 875m&#178; divisible &#224; partir de 187 ,5m&#178; en R+6 proposant des espaces de travail de qualit&#233; avec une triple exposition et des espaces terrasses privative sur chaques niveaux. Des solutions de stationnement sont &#233;galement disponibles</li></ul>
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Unit 1.2

Unit Size 2,023 sq ft
Unit Use Office
Price £578,448 (£285.94/sq ft)
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Agency Fee 2.50% of sale price
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Situ&#233; au pied de la nouvelle Gare du Grand Paris Express station &#171; Villiers-Bry-Champigny &#187; et de la Future ligne de M&#233;tro 15 et RER E et des acc&#232;s autoroutiers A4/A86, IMMPROVE vous propose en EXCLUSIVITE une occasion unique d’installer votre activit&#233; au sein de de cet immeuble neuf de 2 875m&#178; divisible &#224; partir de 187 ,5m&#178; en R+6 proposant des espaces de travail de qualit&#233; avec une triple exposition et des espaces terrasses privative sur chaques niveaux. Des solutions de stationnement sont &#233;galement disponibles</li></ul>
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Unit 2.1

Unit Size 2,669 sq ft
Unit Use Office
Price £762,640 (£285.74/sq ft)
NOI -
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Agency Fee 2.50% of sale price
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Situ&#233; au pied de la nouvelle Gare du Grand Paris Express station &#171; Villiers-Bry-Champigny &#187; et de la Future ligne de M&#233;tro 15 et RER E et des acc&#232;s autoroutiers A4/A86, IMMPROVE vous propose en EXCLUSIVITE une occasion unique d’installer votre activit&#233; au sein de de cet immeuble neuf de 2 875m&#178; divisible &#224; partir de 187 ,5m&#178; en R+6 proposant des espaces de travail de qualit&#233; avec une triple exposition et des espaces terrasses privative sur chaques niveaux. Des solutions de stationnement sont &#233;galement disponibles</li></ul>
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Unit 2.2

Unit Size 2,023 sq ft
Unit Use Office
Price £578,448 (£285.94/sq ft)
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Situ&#233; au pied de la nouvelle Gare du Grand Paris Express station &#171; Villiers-Bry-Champigny &#187; et de la Future ligne de M&#233;tro 15 et RER E et des acc&#232;s autoroutiers A4/A86, IMMPROVE vous propose en EXCLUSIVITE une occasion unique d’installer votre activit&#233; au sein de de cet immeuble neuf de 2 875m&#178; divisible &#224; partir de 187 ,5m&#178; en R+6 proposant des espaces de travail de qualit&#233; avec une triple exposition et des espaces terrasses privative sur chaques niveaux. Des solutions de stationnement sont &#233;galement disponibles</li></ul>
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Unit Size 2,669 sq ft
Unit Use Office
Price £762,640 (£285.74/sq ft)
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Unit 3.2

Unit Size 2,023 sq ft
Unit Use Office
Price £578,448 (£285.94/sq ft)
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Unit Size 2,669 sq ft
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Price £762,640 (£285.74/sq ft)
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Price £578,448 (£285.94/sq ft)
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Price £762,640 (£285.74/sq ft)
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Price £578,448 (£285.94/sq ft)
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Unit Size 2,669 sq ft
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Price £762,640 (£285.74/sq ft)
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Unit Size 2,012 sq ft
Unit Use Office
Price £577,524 (£287.04/sq ft)
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Situ&#233; au pied de la nouvelle Gare du Grand Paris Express station &#171; Villiers-Bry-Champigny &#187; et de la Future ligne de M&#233;tro 15 et RER E et des acc&#232;s autoroutiers A4/A86, IMMPROVE vous propose en EXCLUSIVITE une occasion unique d’installer votre activit&#233; au sein de de cet immeuble neuf de 2 875m&#178; divisible &#224; partir de 187 ,5m&#178; en R+6 proposant des espaces de travail de qualit&#233; avec une triple exposition et des espaces terrasses privative sur chaques niveaux. Des solutions de stationnement sont &#233;galement disponibles</li></ul>

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Property Size 10,000 - 60,000 sq ft Floors 3
Property Type Office Year Built 2020 - 2026
Costar Property Class B
Total Property Size 10,000 - 60,000 sq ft
Property Type Office
Costar Property Class B
Floors 3
Year Built 2020 - 2026

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 59 30 19 99

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  • Listing ID: 38348906

  • Date on Market: 06/11/2025

  • Last Updated:

  • Address: 94350 Villiers-sur-Marne

The Val-de-Marne (reste) Office Property at 94350 Villiers-sur-Marne is currently available. Contact Immprove Île-de-France Est for more information.

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Office in Villiers-sur-Marne for sale Building Photo- Image 1 of 4
Un immeuble moderne offrant des espaces lumineux et accueillants.
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Un bâtiment moderne avec de belles terrasses verdoyantes et une architecture innovante.
Office in Villiers-sur-Marne for sale Building Photo- Image 3 of 4
Immeuble moderne avec un design innovant et des espaces verts.
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94350 Villiers-sur-Marne

&quot;94350 Villiers-sur-Marne&quot;

+33 1 59 30 19 99

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1 Bureaux 247,6 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
1 Terrasse 35,7 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule 1.1 1.1 Bureaux 247,6 S1 2028 3 600 m² HD 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 1.1
1 Bureaux 187,8 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
1 Terrasse 50,3 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule 1.2 1.2 Bureaux 187,8 S1 2028 3 600 m² HD 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 1.2
2 Bureaux 247,6 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
2 Terrasse 33,8 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule 2.1 2.1 Bureaux 247,6 S1 2028 3 600 m² HD 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 2.1
2 Bureaux 187,8 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
2 Terrasse 38 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule 2.2 2.2 Bureaux 187,8 S1 2028 3 600 m² HD 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 2.2
3 Bureaux 247,6 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
3 Terrasse 33,8 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule 3.1 3.1 Bureaux 247,6 S1 2028 3 600 m² HD 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 3.1
3 Bureaux 187,8 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
3 Terrasse 45,4 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule 3.2 3.2 Bureaux 187,8 S1 2028 3 600 m² HD 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 3.2
4 Bureaux 247,6 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
4 Terrasse 33,8 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule 4.1 4.1 Bureaux 247,6 S1 2028 3 600 m² HD 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 4.1
4 Bureaux 187,8 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
4 Terrasse 38 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule 4.2 4.2 Bureaux 187,8 S1 2028 3 600 m² HD 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 4.2
5 Bureaux 247,6 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
5 Terrasse 33,8 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule 5.1 5.1 Bureaux 247,6 S1 2028 3 600 m² HD 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 5.1
5 Bureaux 187,8 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
5 Terrasse 57,2 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule 5.2 5.2 Bureaux 187,8 S1 2028 3 600 m² HD 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 5.2
Toiture Terrasse 35,7 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
6 Bureaux 247,6 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule 6.1 6.1 Bureaux 247,6 S1 2028 3 600 m² HD 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 6.1
6 Bureaux 187,5 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
6 Terrasse 51,4 S1 2028 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule 6.2 6.2 Bureaux 187,5 S1 2028 3 600 m² HD 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 6.2
Parkings - 10 000 place HD 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 3 099 m²
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