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Description

EVOLIS vous propose à la vente des locaux commerciaux d'une superficie totale de 166 m² et situés à Viry-Châtillon, offrant une opportunité d'investissement attrayante. Ces locaux se composent de 75 m² disponibles pour une utilisation immédiate et de 90 m² actuellement loués sous bail dérogatoire, garantissant un revenu locatif potentiel. Récemment rénovés, ces espaces bénéficient d'une vitrine de 4 mètres, idéale pour maximiser la visibilité commerciale. De plus, des combles sont disponibles pour le stockage, optimisant ainsi l'utilisation de l'espace. Cette offre représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. . Rénové récemment . Vitrine de 4 mètres . Comble pour stockage . Baie de brassage . Fibre optique . Plafond technique . Prise téléphonique . Panneau LED . Kitchenette . Sanitaires Surface RDC : 166,36 m² Situation/Transports : Bus lignes 4505, 9112, 4205, 4523, 4518 et 4524 RER RER D et C Autoroute A6 Route N7

1 Unit Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Unit Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 1,786 sq ft
  • Retail
  • £255,822 (£143.24/sq ft)
  • -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 7.00% of sale price
Unit Unit Size Unit Use Price NOI
- 1,786 sq ft Retail £255,822 (£143.24/sq ft) -

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Unit Size
1,786 sq ft
Unit Use
Retail
Price
£255,822 (£143.24/sq ft)
NOI
-

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Unit Size 1,786 sq ft
Unit Use Retail
Price £255,822 (£143.24/sq ft)
NOI -
Sale Type Owner Occupier
Agency Fee 7.00% of sale price

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price £255,822
Unit Size 1,786 sq ft
No. Units 1
Total Property Size 1,787 sq ft
Property Type Retail (Unit)
Sale Type Owner Occupier
  • Listing ID: 41512629

  • Date on Market: 31/07/2026

  • Last Updated:

  • Address: 91170 Viry Chatillon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 90,69 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
RDC Locaux Commerciaux 75,67 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
Total Cellule Locaux Commerciaux 166,36 Immédiate 1 797,31 m² HD HH 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
Total 166,36 m²
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